El método más sencillo para calcular una hipoteca

1. El método de pago igual de principal e intereses significa que el principal total del préstamo y el principal total. y los intereses se distribuyen uniformemente en cada mes del período de pago. En la actualidad, muchas personas eligen este método de pago;

La fórmula de cálculo del método de pago igual de capital e intereses: monto de pago mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago ]=[(1+tasa de interés mensual) × número de meses de pago];

2. El método de pago de capital promedio significa distribuir uniformemente el capital total del préstamo a cada mes del período de pago. y al mismo tiempo pagar los intereses todos los meses desde la fecha de pago del mes anterior hasta la fecha de pago de este mes;

Fórmula de cálculo del método de pago del capital promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) + (Principal - Monto acumulado de capital pagado) × tasa de interés mensual;

En comparación con los dos métodos de pago, el método de pago de principal promedio tiene menos intereses, pero el monto del pago anticipado es grande, y la presión es mayor que el método de pago igual de capital e intereses. El dinero es grande.

¿Cuál es el proceso de hipoteca bancaria?

1. Pagar el anticipo al promotor y conservar el recibo del anticipo. Vaya al banco y complete un formulario de solicitud de préstamo hipotecario personal. Nuestro banco revisará y aprobará paso a paso los materiales presentados por el solicitante. Si Yinchunsui Bank cree que cumple con las condiciones del préstamo, notificará al solicitante para que firme un "Contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal" con un período de contrato no superior a 30 años. Acuda a la Autoridad de Vivienda para solicitar un certificado de otros derechos sobre la casa para demostrar que la casa tiene una hipoteca bancaria. Acuda al departamento de notarios para obtener la certificación notarial de los derechos de propiedad, hipotecas y seguros de la vivienda.