¿Cómo se calcula la hipoteca?

1. ¿Cómo se calcula el préstamo de vivienda?

1. Fórmula de cálculo de capital e intereses iguales

Amorización mensual = capital mensual + capital e intereses mensuales

Principal mensual = capital/mes de amortización

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Principal e intereses mensuales = (principal - reembolso acumulado total) × tasa de interés mensual

2. El monto del capital de la hipoteca a pagar cada mes permanece sin cambios y el El interés de la hipoteca aumentará con el pago. Disminución debido a la disminución del monto principal. El banco cobrará intereses sobre el capital restante del pago mensual y luego deducirá el principal, lo que significa que el interés del préstamo hipotecario a pagar disminuirá a medida que disminuya el capital restante a pagar.

2. ¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa?

En primer lugar, las partes que solicitan una hipoteca deben preparar los siguientes materiales: ① Tarjetas de identificación del solicitante y su cónyuge, ② Original y copia del registro del hogar, ③ Contrato de compra de vivienda original, ④ Recibo original para el pago inicial del 20% del precio de la vivienda o más y copias, 1 cada una ⑤ Documentos que acrediten los ingresos familiares del solicitante y los bienes relacionados, entre ellos: escala salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la empresa, certificado de depósito bancario, etc. Después de preparar los materiales anteriores, debe realizar los siguientes pasos:

1 Primero vaya al banco prestamista para solicitar un préstamo para vivienda y espere la aprobación.

2. Firme un contrato de préstamo con el banco prestamista y luego diríjase al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía del préstamo.

3. Realizar los trámites para el seguro de préstamo hipotecario de vivienda.

4. Firma el acuerdo de pago y transfiere el dinero.

5. La parte solicitante de un préstamo deberá acudir al banco para gestionar los trámites de cobro en el momento acordado.

Resumen del editor: Lo anterior es cómo calcular el préstamo hipotecario y cómo comprar una casa. Creo que todos tendrán la comprensión correspondiente después de leer el intercambio anterior. Espero que el intercambio anterior pueda ayudar a todos. Para obtener más información, continúe siguiendo a Qijia. com y el editor las responderá una por una.