¿Qué es un contrato de hipoteca sobre vivienda?

Hola, una hipoteca inmobiliaria significa que el propietario de la casa utiliza la escritura de la casa como garantía para obtener un préstamo y pagar los intereses a tiempo. En este caso, usted todavía administra los derechos de propiedad de la casa y el acreedor solo tiene derecho a cobrar intereses, pero no tiene derecho a usar y administrar la casa. Una vez pagado el préstamo, el propietario cancelará la hipoteca sobre la propiedad. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a disponer de la casa hipotecada de conformidad con la ley y tiene derecho a recibir prioridad en el reembolso del producto de la enajenación de la casa hipotecada.

Debido a que los bancos necesitan manejar préstamos hipotecarios para vivienda, para verificar la situación específica, los bancos generalmente requieren el certificado de propiedad original, etc. , y el préstamo se emitirá sólo después de la verificación. Una vez procesado el préstamo, el banco generalmente conservará su certificado de propiedad durante unos 15 días hábiles. Luego, el banco sellará su certificado de propiedad y escribirá "Solicité préstamo hipotecario" para que su casa no pueda ser hipotecada en varios lugares al mismo tiempo, reduciendo el riesgo del préstamo del banco. Si el certificado no se emite, puede utilizar su contrato de compra de vivienda para solicitarlo primero. Sin embargo, una vez que el banco apruebe la revisión, no emitirá el préstamo inmediatamente, sino que esperará a que se emita su certificado antes de desembolsar el préstamo. . Pero una vez que el banco lo apruebe, podrá firmar un contrato de préstamo hipotecario con usted.

Un contrato de hipoteca inmobiliaria es un contrato de préstamo. Si desea comprar una casa con un préstamo, debe firmar este contrato. Este contrato hipoteca la casa en función de su estado. Luego revise si puede obtener un préstamo en función de su situación integral. Entonces, siempre que solicite un préstamo para comprar una casa, deberá firmar el contrato de préstamo, que también es un contrato de hipoteca.

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