¿Cuánto tiempo lleva la revisión de un préstamo hipotecario?

Proceso de aprobación de hipoteca

01. El solicitante del préstamo proporciona un formulario de solicitud de pago y materiales del préstamo.

Antes de solicitar una hipoteca, es necesario preparar los materiales y los formularios de solicitud de préstamo. Si no sabe qué materiales de préstamo necesita preparar, puede consultar a una agencia inmobiliaria profesional o al banco cuando vaya al banco para obtener el formulario de solicitud de préstamo.

Los trámites que deben presentarse para préstamos generales incluyen principalmente: solicitud de préstamo, tarjeta de identificación de cliente, libro de registro del hogar, certificado de ingresos, certificado de estado civil y otros materiales (los clientes con cónyuge también deben presentar su DNI del cónyuge y libreta de registro del hogar). Si el cliente solicita un préstamo hipotecario, se requiere un certificado de propiedad de la propiedad hipotecada; si el cliente solicita un préstamo sin garantía, se requiere un buen historial crediticio.

02. Sistema de entrada del administrador de cuentas

(1) Después de que el solicitante del préstamo proporciona el formulario de solicitud de préstamo y los materiales del préstamo al administrador de la cuenta bancaria, el administrador de la cuenta bancaria debe realizar una investigación preliminar. revisión de sus materiales, vea si los materiales que preparó están completos. Si están incompletos, le pedirán que presente la solicitud nuevamente cuando esté listo.

(2) Posteriormente, el banco determinará con usted el método de pago y la tasa de interés del préstamo, y firmará una carta de autorización de crédito con usted. Luego revisarán su informe crediticio personal para tener una idea de su situación crediticia. En circunstancias normales, si su historial crediticio personal es muy malo, su préstamo será rechazado directamente, mientras que si tiene un historial ligeramente atrasado, su préstamo se determinará en función de las diversas condiciones de préstamo del banco.

(3) Después de que el administrador de la cuenta pase la revisión preliminar, el banco ingresará su información en el sistema, la escaneará y la cargará. Este período de tiempo puede ser muy largo, porque cada administrador de cuenta no puede tener un solo cliente y cada administrador de cuenta puede tener que enfrentarse a docenas de clientes al mismo tiempo. Una vez que los materiales del préstamo se ingresan en el sistema, los materiales del préstamo de crédito se enviarán desde el sistema para su revisión.

03. Revisión del Departamento de Crédito

Después de revisar los materiales del préstamo de crédito, sus materiales ingresarán al departamento de revisión de crédito. El departamento de informes crediticios no revisará sus calificaciones personales con demasiado detalle, sino que se concentrará en comprender su historial crediticio personal y si los documentos presentados están completos.

04. Aprobación del aprobador

Habrá un grupo de personas en el banco que aprobarán específicamente los préstamos para vivienda. Duplicarán el trabajo del revisor. Si se descubre algún problema durante la nueva inspección, su préstamo hipotecario básicamente habrá sido confirmado.

05. Préstamo bancario

Después de pasar la revisión, el gerente de cuenta le notificará para acudir al banco para una entrevista y gestionar otros trámites hipotecarios. Luego, puede irse a casa y esperar el préstamo, y luego deberá comenzar a realizar los pagos mensuales de la hipoteca.