¿Cuál es el impacto de las restricciones a la compra de propiedades en las acciones inmobiliarias?

1. Es inevitable que el volumen de transacciones del mercado inmobiliario caiga significativamente. Entonces, ¿los fondos de especulación inmobiliaria a gran escala no se pueden utilizar para comprar productos financieros con tranquilidad y definitivamente encontrarán formas de encontrar una salida? Naturalmente, todo el mundo piensa en acudir al mercado de valores, pero todavía existen diferencias obvias entre el mercado de valores y el mercado inmobiliario. Ganar dinero comprando una casa está profundamente arraigado en el corazón de la gente. El mercado de valores requiere tecnología e investigación. Todavía estoy preocupado por las pérdidas del año pasado. Hay restricciones a las compras en el mercado inmobiliario y todos se apresurarán a comprar acciones. Habrá un proceso lento y gradual. En el corto plazo, solo un pequeño número de grandes fondos con previsión ingresarán al mercado de valores. Los inversores minoristas no tienen la paciencia para esperar. Pueden ganar dinero si necesitan comprar, por lo que solo hay cuando. La tendencia del mercado de valores mejora si los fondos procedentes de la especulación inmobiliaria entran en el mercado a gran escala. Pero inevitablemente habrá una reducción masiva del capital en el mercado de valores antes de ingresar al mercado inmobiliario.

2. El impacto de la política de restricción de compras en las acciones inmobiliarias Una caída significativa en el volumen de operaciones es definitivamente negativa para el mercado inmobiliario. Sin embargo, cuando se trata del mercado de capitales, no lo es. Impacto simple y directo de que un negativo conducirá necesariamente a una disminución, y un positivo conducirá a un aumento. El volumen de ventas de la industria inmobiliaria ha aumentado significativamente en los últimos dos años, pero hay un retraso en la confirmación del desempeño, por lo que. El desempeño de las empresas inmobiliarias en los próximos uno o dos años está garantizado. A excepción de Vanke, otras acciones inmobiliarias no han experimentado fuertes aumentos de precios debido al aumento de los precios de la vivienda. El precio más bajo de Poly Real Estate en 15 años fue de 8 yuanes, y ahora es de 9,6 yuanes, lo que casi no representa un aumento. Por lo tanto, si hay una caída profunda en las acciones inmobiliarias, debería ser una oportunidad de compra y se puede hacer una apuesta a corto plazo. Pero si las acciones inmobiliarias no caen, no creo que sean una compra en términos de valor.

3. Aunque la restricción de compra no dice que la oferta de terrenos se restringirá, Nanjing también ha introducido planes para aumentar la oferta de terrenos, si la oferta permanece sin cambios, no habrá escasez de materiales para la construcción. casas No habrá ningún impacto en la economía, pero la demanda está disminuyendo y la oferta sigue aumentando. El resultado inevitable es una disminución. Por lo tanto, no creo que los gobiernos locales aumenten significativamente la oferta cuando los precios de la vivienda bajen significativamente. La estabilización de la economía en los últimos dos años ha dependido enteramente del sector inmobiliario. Ahora que el sector inmobiliario está cayendo nuevamente, el país debe encontrar nuevos puntos de crecimiento para asegurar la forma de L de la economía, a juzgar por las políticas actuales. Las APP son la alternativa más probable a la economía inmobiliaria.