Las últimas regulaciones hipotecarias

Análisis legal: Las regulaciones más recientes sobre préstamos para vivienda son las siguientes: 1. El índice de pago inicial para préstamos comerciales para casas nuevas es del 30% del precio total. El índice de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para primeras viviendas de 90㎡ y menos será. no será inferior al 20%. El índice de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para viviendas de más de 90㎡ no será inferior al 30% 2. El índice de pago inicial para un préstamo comercial para vivienda por primera vez es 30, y el interés del préstamo comercial; la tasa para la compra de vivienda aumentará; 3. El área de compra de la primera vivienda es de 90 metros cuadrados o menos y el impuesto sobre la escritura es 1. Si la superficie de compra es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto de escrituración es del 1,5.

Base jurídica: Artículo 36 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" Para los préstamos de los bancos comerciales, el prestatario deberá proporcionar garantía. Los bancos comerciales deben examinar estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de la hipoteca y la prenda, y la viabilidad de realizar la hipoteca y la prenda. Después de la revisión y evaluación por parte de un banco comercial, si se confirma que el prestatario tiene buen crédito y puede pagar el préstamo, no se requiere garantía. Artículo 37 Al conceder préstamos, el banco comercial firmará un contrato escrito con el prestatario. El contrato debe estipular el tipo de préstamo, el propósito del préstamo, el monto, la tasa de interés, el período de pago, el método de pago, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y otros asuntos que ambas partes consideren necesario acordar.

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