El nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria es mío. ¿Puede mi marido pedir un préstamo en secreto?

Esto depende del prestamista. Para solicitar un préstamo en China Merchants Bank, debe presentarlo usted mismo.

En segundo lugar, ¿se puede deducir del IRPF la hipoteca del cónyuge?

Sí, aunque su nombre no figura en el certificado de bienes raíces, siempre que los bienes conyugales se utilicen para pagar el préstamo y los bienes prematrimoniales no hayan sido notariados, la casa pertenece a la pareja. Dado que es una propiedad conjunta de marido y mujer, el préstamo de vivienda se puede deducir, pero tanto el marido como la mujer sólo pueden deducir 1.000 y no se puede deducir la deducción de la otra parte. Si esta casa no es la primera hipoteca de vivienda no se puede deducir.

En tercer lugar, el certificado de bienes raíces está a nombre de la esposa. ¿Puede mi marido obtener un préstamo?

El certificado de bienes raíces está a nombre de la esposa y el esposo puede obtener un préstamo. Independientemente de si es el nombre de una de las partes o de ambas partes en el certificado de bienes raíces, siempre que los derechos de propiedad los obtenga la pareja con la misma inversión (incluidos los préstamos) después del matrimonio, es la misma propiedad. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes. Sólo necesito la aprobación de mi esposa para el préstamo. ¿Afectará el préstamo de mi marido a su esposa? El préstamo del marido tiene un impacto en su esposa. Si el préstamo está vencido, usted será solidariamente responsable, porque los bancos generalmente aprueban los préstamos en forma familiar, por lo que las calificaciones de ambos cónyuges son un factor de referencia para la evaluación y aprobación. Ya sea que ambos cónyuges soliciten un préstamo al mismo tiempo o a nombre de uno de ellos, los bancos deben verificar sus registros crediticios, incluido el estado del préstamo y el uso de la tarjeta de crédito, al aprobar un préstamo. Si uno de los cónyuges ha estado en mora anteriormente, es muy probable que le denieguen el préstamo. Base jurídica: el artículo 1062 del "Código Civil de la República Popular China" estipula que las siguientes propiedades adquiridas por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son propiedad conjunta del marido y la mujer y pertenecen al marido y la mujer: (1) salarios, bonificaciones, remuneraciones laborales; (2) operaciones de producción e inversiones; (3) rentas de propiedad intelectual; (4) bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley; eso debería pertenecer a * * *. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.

En cuarto lugar, el nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria es mío. ¿Puede mi marido pedir un préstamo en secreto?

No puede

Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios:

Tener personalidad jurídica;

Tener ingresos económicos estables y poder pagar el principal. e intereses del préstamo Capacidad, sin malos antecedentes crediticios;

Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;

Si la casa recién comprada se utiliza como el monto máximo de la hipoteca, debe tener no menos del precio total de la casa comprada dentro de 0 años el 30% de enganche legal;

Para quienes hayan adquirido un crédito hipotecario para vivienda, las 60 casas cuyo saldo original del crédito hipotecario sea menor al El valor de la casa hipotecada ha obtenido certificados de propiedad de la casa y la antigüedad de la casa es 1.

Poder aportar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;

Las demás condiciones que estipule el banco prestamista.