En 2015, compré una casa de segunda mano de 77 metros cuadrados el 10 de octubre (con un préstamo hipotecario de 120.000 yuanes). ¿Cuánto impuesto debo pagar (precio total de la habitación)?

Impuesto de escrituración: (generalmente a cargo del comprador, salvo que lo contrario acordado por ambas partes)

Por menos de 1,90 metros cuadrados, el comprador paga el 1% la primera vez;

2. El comprador paga el 3% si no es la primera. tiempo;

2. Impuesto comercial: (generalmente pagado por el vendedor, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)

1. Si el certificado inmobiliario tiene más de 2 años, ordinario. las propiedades residenciales de menos de 144 metros cuadrados están exentas del impuesto comercial;

2 si el certificado de bienes raíces tiene menos de 2 años, pague el impuesto comercial al 5,55%;

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (generalmente lo paga el vendedor, salvo pacto en contrario entre ambas partes)

1. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene una vigencia de cinco años y es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa. , y está exento del IRPF;

2. Si el inmueble no es el único inmueble a nombre del vendedor y su esposa o el título de propiedad tiene menos de 5 años, se aplicará el 1%. pagado;

En cuarto lugar, otras tarifas son relativamente pequeñas:

Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado * número de metros cuadrados de habitaciones;

Costo de producción: 80 yuanes por certificado; 20 yuanes/certificado de copropiedad;

Comisión de tasación: 0,5 % del importe total de la tasación (se debe pagar el préstamo bancario);

Comisión de hipoteca: 100 yuanes (el préstamo bancario debe reembolsarse);

Comprobante de compra: 20 yuanes por copia, generalmente se requieren tres copias;

Tasa de notarización estándar: 300 yuanes (si no puede manejar en persona, debe pagar esta tarifa comercial).