¿Proceso de préstamo hipotecario para vivienda? Proceso de préstamo hipotecario de casa bancaria

Muchos compradores de vivienda hoy en día adquieren casas a través de préstamos hipotecarios, lo que no sólo alivia nuestra presión financiera, sino que también nos ayuda a comprar una casa con la que estemos satisfechos. Sin embargo, aquellos amigos que no tienen experiencia en la compra de una casa todavía están confundidos acerca del préstamo hipotecario. Entonces, ¿cuál es el proceso de préstamo hipotecario? ¿Proceso de préstamo hipotecario de casa bancaria? A continuación, echemos un vistazo a cómo el siguiente artículo presenta el problema de hoy.

Proceso de préstamo hipotecario de vivienda

1. Presentar materiales;

2. Aceptar materiales en la sala de negociación de viviendas. tareas Recoger el certificado el mismo día;

Deberá presentar los materiales para el registro del establecimiento hipotecario:

1. Solicitud de registro original;

2. el solicitante;

3. Si la vivienda pública comprada se utiliza como hipoteca, se debe presentar el contrato de compra de vivienda original; si la vivienda pública adquirida se utiliza como hipoteca, el listado original de la propiedad central de la vivienda; formulario de confirmación de venta; contrato de crédito principal original y contrato de hipoteca original;

4. Certificado de propiedad de la vivienda (original y copia) Si una vivienda propiedad de acciones está hipotecada sobre su participación, no es necesario. aportar los certificados de propiedad y los certificados de otros titulares de derechos. Prueba escrita de que alguien está conforme con la hipoteca

5. el registro de transferencia y el registro de hipoteca se procesan al mismo tiempo, el acreedor hipotecario deberá presentar el certificado firmado por el acreedor hipotecario para obtener otros certificados de derechos de propiedad y luego aplicar al prestamista el precio original del préstamo hipotecario. 6. La relación original de las casas que han sido vendidas y enajenadas registradas como reconocidas por el hipotecante.

Proceso de préstamo hipotecario de casa bancaria

Enviar una solicitud de préstamo al banco, enviar información del préstamo, revisar la casa, solicitar la aprobación del préstamo, firmar un contrato de préstamo, procedimientos de registro de hipoteca y préstamo bancario. Los procedimientos generales para solicitar un préstamo hipotecario de vivienda a un banco son los siguientes:

1 Presentar una solicitud de préstamo al banco: el contenido debe explicar el propósito, monto y plazo del préstamo, etc.

2. Envíe la información del préstamo: Si está solicitando un préstamo hipotecario para vivienda como individuo, debe proporcionar la siguiente información: cédula de identidad del prestatario, declaración de antecedentes de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe de crédito, certificado de propiedad de la vivienda, etc. Si una empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que se deben proporcionar incluyen: licencia comercial de la empresa, estatutos de la empresa, informe de verificación del capital de la empresa, contrato de compra y venta, facturación de los últimos seis meses, estados financieros anuales del año pasado y estados financieros. declaraciones de los últimos seis meses, certificados de activos, etc.

3. Inspección y evaluación de la vivienda: Una vez presentados todos los materiales anteriores, el banco realizará una inspección y evaluación in situ de la propiedad hipotecada.

4. Solicitud de préstamo: La empresa tasadora de viviendas presentará el informe de tasación o dictamen de peritaje al banco para su aprobación.

5. Firmar un contrato de préstamo: El prestatario firma un contrato de préstamo y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relacionados con la institución crediticia, y son legalizados por un notario.

6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la inmobiliaria para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.

7. Préstamos bancarios: debido a las diferentes regulaciones de cada banco, prestarán fondos en forma de efectivo, tarjeta perforada o remesas a cuentas comerciales cooperativas.