¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo hipotecario?
Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, tardará entre 60 y 180 días en completarse, porque los procedimientos para los préstamos del fondo de previsión son complicados. Además de los procedimientos normales del banco, también requiere la aprobación del centro de fondos de previsión local, por lo que el tiempo será más lento.
Condiciones para la solicitud del préstamo de vivienda
1. El prestatario debe tener entre 18 y 65 años y disponer de un documento de identidad válido.
2. El prestatario tiene ingresos estables y legales y cierta capacidad de pago; su crédito personal es bueno y no hay mancha de crédito.
3. Contar con contratos, convenios legales y válidos para la compra, construcción y rehabilitación de viviendas y demás documentos justificativos exigidos por el banco prestamista.
4. Ha pagado más del 30% del precio total de la vivienda. Si utiliza un fondo de previsión para comprar una casa, puede obtener más del 20%. 5. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.
Trámites de préstamo de vivienda
1. El prestatario prepara los materiales del préstamo de acuerdo con los requisitos del banco, que generalmente incluyen originales y copias de documentos de identidad, registros del hogar, certificados de trabajo, cuentas bancarias, certificados de matrimonio, etc. Luego envíe los materiales al banco.
2. Etapa de revisión y aprobación. Después de recibir los materiales, el banco verificará la autenticidad de los materiales del prestatario y evaluará exhaustivamente su capacidad de pago. Después de determinar que el solicitante tiene la capacidad de pagar el préstamo, se toma la decisión de otorgarle el préstamo y se le envía un aviso de aprobación del préstamo. En este momento, deberá firmar un contrato de préstamo formal con el banco. Si el préstamo incluye garantías como una hipoteca, también se deberá firmar al mismo tiempo un contrato de garantía.
3. Etapa de préstamo y amortización. Una vez que el contrato entre en vigor, el banco prestará dinero a la unidad de venta de vivienda. En este momento, el prestatario también ha entrado en la etapa de pago.