¿A qué departamento va el registro de hipotecas de propiedad?
¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario?
1. Elija una institución crediticia:
El primer paso para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario es elegir una buena institución crediticia. Aunque las tasas de interés de los préstamos bancarios son bajas, seguras y confiables, su velocidad de aprobación y los requisitos del préstamo siempre han sido un defecto. Aunque los préstamos privados tienen altas tasas de interés, tienen bajos requisitos de revisión y tiempos de procesamiento rápidos. Por lo tanto, elegir al prestamista adecuado es un paso crucial en todo el proceso de préstamo.
2. Escriba los materiales de solicitud:
Después de seleccionar una universidad, puede enviar los materiales necesarios para postularse a la universidad. Documentos de identidad válidos, registros del hogar y certificados de matrimonio del prestatario y su cónyuge; certificado de propósito del préstamo o declaración de propiedad de la propiedad hipotecada;
3. Revisión preliminar:
En esta etapa, básicamente no es nada para los compradores. El préstamo realizará una revisión preliminar de los materiales básicos que presentamos anteriormente y la revisión cumplirá con sus requisitos.
4. Tasación:
Las instituciones crediticias generales, especialmente los bancos, deben acudir a una institución de tasación designada o reconocida para la tasación. Generalmente, se cobrarán tarifas durante la tasación. es aproximadamente del 0,3% al 0,5% y los cargos se realizan de manera progresiva (es decir, los honorarios se dividen según el valor contable original de la propiedad que se está tasando, los honorarios se calculan por grados y el costo total de la tasación se suma). Los cargos para diferentes hogares no son necesariamente los mismos y los cargos para diferentes regiones también son diferentes.
5. Aprobación del préstamo y firma del contrato:
La institución crediticia revisará los materiales previamente presentados y el informe de evaluación. Quienes aprueben la revisión le comunicarán el monto del préstamo. tasa de interés, plazo, cuestiones como los métodos de pago. Una vez completada la comunicación se podrá firmar el contrato.
6. Gestionar el registro de la hipoteca:
El registro de la hipoteca se realizará en la oficina de la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa. Los materiales que deben prepararse incluyen: certificado de identidad del solicitante, certificado de estado civil, solicitud de registro de vivienda, certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad, certificado de uso de suelo de propiedad estatal, contrato de hipoteca y contrato de derechos del acreedor principal, así como otros materiales requeridos. ;
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