¿Qué información necesito para prepararme para un préstamo de vivienda?
1. Copia del DNI de segunda generación y copia del libro de registro de domicilio familiar.
2. El certificado de trabajo original con sello oficial emitido por el empleador actual del prestamista.
3. Certificado de ingresos personales original.
4. Informe de crédito personal original.
5. Comprobante de estado civil.
Artículo 12 Personal: El prestamista requerirá por escrito al prestatario la información pertinente que acredite que cumple con las condiciones del préstamo.
Artículo 13 La responsabilidad de diligencia debida del banco de préstamos es investigar y verificar la autenticidad, exactitud e integridad del contenido de la solicitud de préstamo personal y la información relacionada, y formular el formulario
II. ¿Qué información necesita para prepararse para un préstamo hipotecario?
Para mudarse a una nueva casa lo antes posible y aliviar su presión financiera, la mayoría de las personas optan por comprar una casa con un préstamo hipotecario. Hay ciertas condiciones requeridas para solicitar un préstamo. Entonces, ¿cuáles son los procedimientos y condiciones requeridos para un préstamo de vivienda? Echemos un vistazo.
¿Cuáles son los trámites y condiciones para un préstamo hipotecario?
(1) ¿Qué trámites se requieren para solicitar un préstamo de vivienda?
1. A la hora de solicitar un préstamo para vivienda se requieren muchos trámites. En primer lugar, debe preparar el original y la copia del documento de identidad del comprador, el original y la copia del libro de registro del hogar y 6 copias pertinentes. Si el comprador está casado, deberá preparar los mismos documentos para ambos cónyuges.
2. Al solicitar un préstamo para vivienda, es necesario preparar el precio original del certificado de matrimonio del prestamista. Si está casado, necesita dos copias del certificado de matrimonio y debe presentar el certificado de matrimonio del comprador; si no está casado, debe preparar un certificado de soltería; si está divorciado, debe preparar un certificado de divorcio; certificado o acuerdo o sentencia de divorcio.
3. Al solicitar un préstamo para la compra de una vivienda, el comprador de la vivienda debe proporcionar las calificaciones del préstamo, por lo que debe preparar su certificado de ingresos original, que generalmente es emitido por el empleador. Si no hay unidad, la comunidad o el departamento correspondiente de la zona emitirá un certificado de ingresos. Si está casado, se requieren documentos de ambos cónyuges.
4. Además, el prestamista también necesita preparar una cuenta corriente durante más de medio año, que suele ser más del doble del pago mensual. Los prestamistas pueden proporcionar información relevante que pueda demostrar su capacidad de pago, como conducir, acciones, etc. , para facilitar la inspección y verificación por parte del banco prestamista.
5. El prestamista también debe proporcionar prueba de la propiedad donde se encuentra la casa comprada. Al hacer esto, puede acudir a la autoridad de vivienda en el área donde se encuentra el prestamista, y la autoridad de vivienda generalmente emitirá un certificado al prestamista poco después de la verificación.
6. El prestamista también debe preparar algunos comprobantes originales para el pago inicial de la casa para facilitar la inspección por parte del banco prestamista y los departamentos pertinentes. Se requieren tres copias del comprobante para el pago inicial de la casa. .
(2)¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario?
1. El prestamista dispone de un certificado de residencia legal.
2. Para solicitar un préstamo de vivienda personal basado en póliza, el prestamista debe tener una residencia permanente local.
3. El prestatario tiene una carrera e ingresos financieros estables.
4. El prestamista tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
5. El prestamista tiene una hipoteca o prenda sobre un activo reconocida por el banco prestamista, o tiene un garante que cumple las condiciones especificadas por el banco prestamista para garantizarla.
6. El prestamista tiene un contrato o acuerdo de compra.
7. Al solicitar un préstamo, el prestamista debe tener un depósito no inferior al 30% del precio de compra en el banco prestamista. Los prestamistas que solicitan préstamos personales para vivienda basados en pólizas deben depositar fondos de previsión para vivienda en el banco prestamista de conformidad con las reglamentaciones.
8. Otras condiciones relevantes estipuladas por el banco prestamista.
Lo anterior trata sobre los trámites y condiciones requeridas para los créditos de vivienda. Los amigos que quieran solicitar un préstamo pueden averiguarlo. Antes de solicitar un préstamo, primero debe verificar si cumple con las condiciones del préstamo, luego preparar los materiales necesarios y luego seguir los procedimientos del préstamo.
3. ¿Qué información se necesita para un préstamo hipotecario?
f: Antes que nada, dejemos claro: ¿quieres un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión? En términos generales, siempre que una casa sea desarrollada por un desarrollador, habrá una agencia responsable de los asuntos de ventas y préstamos. Sólo tienes que preguntarle a la vendedora y ellos lo resolverán por ti. Si el préstamo para vivienda lo gestiona el promotor, los consumidores sólo necesitan presentar los documentos pertinentes y acudir al banco para completar diversos trámites después de recibir la notificación. Si los consumidores lo hacen ellos mismos, será particularmente problemático si no comprenden el proceso. Los procedimientos y procesos para que los bancos manejen préstamos para vivienda son básicamente los mismos y los aspectos individuales dependen de los diferentes bancos.
Este artículo toma como ejemplo el China Merchants Bank para presentar brevemente el proceso de préstamos personales para vivienda como referencia para los consumidores necesitados. Condiciones básicas para el prestatario: 1. El prestatario tiene 18 años de edad y tiene plena capacidad de conducta civil; 2. Tiene una carrera e ingresos estables; 3. Ha firmado un contrato de venta (preventa) de vivienda comercial con el desarrollador; Ha pagado el 20% del precio total de compra. El pago inicial anterior. 5. Prestatario y propiedad * * * Alguien está dispuesto a hipotecar la casa que se va a comprar y encargarse del registro de la hipoteca y del seguro de propiedad. El prestatario debe proporcionar materiales 1. Identificación válida de sí mismo y de su cónyuge (tarjeta de identificación, registro de domicilio u otra prueba válida de residencia). Las personas que trabajan por cuenta propia deben presentar una licencia comercial (se verificará el original y se entregará una copia). retenido); 2. Prueba del estado civil del prestatario (certificado de matrimonio o certificado de soltero). 3. Fuera de la ciudad, extranjero o soltero, debe ser garantizado por una persona con registro de hogar local; prestatario y cónyuge; 5. Contrato de compra de vivienda y recibo de pago inicial; 6. Compromiso de hipoteca inmobiliaria; 7. Formulario de aprobación de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda bancaria. Monto y plazo del préstamo 1. El monto máximo del préstamo no excederá el 80% del precio total de la propiedad comprada, y el máximo para establecimientos comerciales no excederá el 60% 2. El plazo del préstamo más la edad del prestatario no excederá; la edad legal de jubilación, y no podrá exceder de 30 años. Préstamo 1. El prestatario firma un contrato de compra de vivienda con el desarrollador y paga el pago inicial; 2. El prestatario solicita un préstamo y presenta la información del préstamo; 3. Aceptación, investigación y aprobación del banco. 4. El banco firma un contrato de préstamo con el prestatario; 5. Completa los procedimientos de notarización y seguros; 6. Los bancos emiten préstamos
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