¿Cuáles son los dos principales métodos de pago de préstamos para vivienda en mi país y cuáles son sus respectivas ventajas y desventajas? Preguntas de respuesta corta.

Existen dos métodos de pago para los préstamos para vivienda: igual capital e igual capital e intereses. Los métodos de pago de capital e intereses iguales y de capital igual son adecuados para diferentes prestatarios y no existen pros y contras absolutos. Los pagos mensuales fijos de capital e intereses iguales son adecuados para prestatarios cuyas familias tienen ingresos estables durante todo el período del préstamo. El monto de pago mensual del método de pago de capital igual disminuye mes a mes. La presión de pago inicial es mayor y la presión posterior es menor. Es más adecuado para prestatarios que ya tienen una cierta cantidad de ahorros.

El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar el capital del préstamo y los intereses en cantidades iguales cada mes. La proporción entre el capital devuelto y los intereses cambia mes a mes. El interés disminuye mes a mes y el capital. aumenta mes a mes.

El método de pago de capital igual consiste en pagar el capital del préstamo en cuotas iguales cada mes, y el interés del préstamo disminuye mensualmente.