Normas para el cobro de tasas de supervisión de la construcción de viviendas

1. Calculado en base al porcentaje de inversión del proyecto de construcción. Este método se calcula sobre la base de una determinada proporción de la inversión en el proyecto de construcción en función del tamaño del proyecto y la complejidad de los trabajos de supervisión encomendados. En términos generales, cuanto mayor sea la escala del proyecto, mayor será la inversión en construcción y menor será la proporción de los honorarios de supervisión. Este método es simple y fácil de implementar y es fácilmente aceptado por los propietarios y las empresas de supervisión de proyectos. También es la principal forma que tiene el país para establecer estándares de tarifas de supervisión.

2. Método de cálculo del salario más una determinada proporción de otros gastos. Este método consiste en multiplicar el salario real de los supervisores de la agencia de supervisión del proyecto por un coeficiente. Este coeficiente incluye los costos e impuestos indirectos adeudados, ganancias, etc. Con excepción del salario del supervisor, todos los demás costos directos serán pagados únicamente por el propietario.

3. Método de cálculo de puntualidad. Este método consiste en calcular la tarifa total de supervisión en función del tiempo de servicio acordado en el contrato de supervisión (la unidad de tiempo de cálculo puede ser horas, días hábiles o meses).

Base legal: Artículo 12 del “Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción” La unidad constructora deberá encomendar la supervisión a una unidad de supervisión de proyecto con el nivel de calificación correspondiente, o podrá encomendar a una unidad contratista de construcción que no tenga afiliación con el proyecto supervisado u otras unidades de diseño de ingeniería con los niveles de calificación correspondientes con interés en realizar la supervisión del proyecto.

Los siguientes proyectos de construcción deben ser supervisados:

(1) Proyectos de construcción nacionales clave;

(2) Proyectos de servicios públicos grandes y medianos;

(3) Desarrollo y construcción de proyectos de comunidades residenciales;

(4) Proyectos que utilizan préstamos y fondos de ayuda de gobiernos extranjeros u organizaciones internacionales;

(5) Otros proyectos que deben ser supervisados ​​por el Estado.