El valor de la propiedad ha aumentado, ¿cómo solicitar más préstamos del fondo de previsión?

1. El valor de la propiedad ha aumentado, ¿cómo solicitar más préstamos del fondo de previsión?

Ahora que los préstamos para reforma ya no están disponibles, lo único que tienes que hacer es buscar un nuevo presupuesto bancario. Siempre que el precio estimado supere el precio, tienes un tiempo más para solicitar uno. Préstamo al consumo. Una vez obtenido el préstamo, puede utilizar su fondo de previsión para reembolsarlo. ¡Lo he hecho yo mismo, así que lo sé claramente! Después de haber devuelto el certificado de préstamo del primer plazo, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el contrato de préstamo original, el último estado de cuenta y el número de cuenta del fondo de previsión, diríjase al banco prestamista original para presentar la solicitud. firmará la "Retirada de Vivienda" en el banco prestamista en el acto Carta de Encomienda de Préstamo para Vivienda de Devolución del Fondo de Previsión", el saldo de la cuenta en el fondo de previsión se puede utilizar para compensar el préstamo en el próximo mes.

2. Si la solicitud del fondo de previsión falla, ¿puedo volver a solicitarla?

Para las empresas donde falla el retiro del fondo de previsión personal, el departamento de administración verificará la información relevante en la "Lista de retiro del fondo de previsión para vivienda" proporcionada por la unidad y manejará los retiros fallidos por separado:

1. Si la extracción falla debido a errores operativos del personal del departamento de gestión, el personal de manipulación deberá indicar los motivos y se podrán realizar modificaciones después de la revisión y firma del gerente comercial del departamento de gestión.

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda” Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado:

(1) Comprar, construir, renovar o reacondicionar viviendas ocupadas por cuenta propia;

(2) Jubilado o jubilado;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y despedir la relación laboral con la unidad;

(4) Salir del país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para la compra de vivienda

(6) El alquiler que excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; se puede retirar Incluido en el valor añadido del fondo de previsión de vivienda.

3. Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda

No todo el mundo puede pedir prestado un préstamo del fondo de previsión. Es necesario cumplir las siguientes cinco condiciones al mismo tiempo:

1. Solo aquellos que participan Solo los empleados en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Para solicitar un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión para la vivienda, quienes participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir con los requisitos de pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua durante al menos seis meses antes. solicitando un préstamo.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, y no debe tener una gran cantidad de deuda pendiente que pueda afectar la Capacidad de amortización del préstamo del fondo de previsión de vivienda para otras deudas.

5. El plazo máximo de los préstamos de los fondos de previsión no excederá de 30 años. Al solicitar un préstamo de cartera, los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo de vivienda comercial deben ser consistentes.

Información ampliada:

Nueva normativa sobre préstamos de fondos de previsión:

1. Según la nueva política (noviembre de 2014), los préstamos de fondos de previsión para vivienda están destinados a Los compradores por primera vez que hayan depositado una casa independiente o un segundo conjunto de viviendas ordinarias mejoradas no podrán emitir préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para viviendas a las familias de los empleados depositados que hayan comprado una tercera casa o una casa superior. . En 2010, los departamentos pertinentes emitieron documentos exigiendo la implementación de una política de préstamos del fondo de previsión de vivienda que apoya las primeras viviendas, restringe las segundas viviendas y prohíbe estrictamente las terceras viviendas.

2. En las ciudades distritales donde la tasa de emisión de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda es inferior a 85, el monto del préstamo para la primera vivienda ocupada por el propietario se puede aumentar adecuadamente en función de los precios locales de las viviendas y per cápita. zona de vivienda. Zhang Qiguang, director del Departamento de Supervisión del Fondo de Previsión para la Vivienda del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que el límite de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es un factor importante que afecta la función de asistencia mutua del sistema. El aumento adecuado del límite de préstamo para la primera vivienda ocupada por su propietario refleja el principio de que el sistema de fondos de previsión para la vivienda apoya el consumo básico de vivienda y utiliza plenamente los fondos.

3. Todas las localidades deben realizar el reconocimiento mutuo y la transferencia de los pagos del fondo de previsión para la vivienda en diferentes lugares y promover el negocio de préstamos en otros lugares, es decir, el certificado de pago emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. del lugar donde el empleado puede mantener su empleo debe proporcionarse al fondo de previsión de vivienda donde se encuentra el registro del hogar del empleado. El centro de gestión solicita préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda.