¿El promotor emitirá una factura por el importe total una vez pagada la hipoteca?
Cuando compras una casa con una hipoteca, puedes obtener la factura de compra completa del promotor después de que el banco te conceda el préstamo. Según el artículo 26 de las "Reglas de implementación de las medidas de gestión de facturas de la República Popular China", las unidades y las personas que emiten facturas deben emitir facturas al confirmar las operaciones comerciales.
El papel de la factura completa
1 Retirar el fondo de previsión
Ahora, muchos empleados pagarán el fondo de previsión. Debido a los procedimientos engorrosos y prolongados para otorgar préstamos del fondo de previsión, junto con la insistencia de los promotores y la ansiedad de los compradores de viviendas al ver cómo aumentan los precios de las viviendas, la mayoría de los compradores de viviendas optarán por utilizar préstamos comerciales al comprar una casa y luego retirar el fondo de previsión. para pagar el préstamo hipotecario. En este momento, debe tener en cuenta que al retirar el fondo de previsión para vivienda, debe adquirir la factura completa, el contrato de compra, el documento de identidad original y otros materiales necesarios. Si retira fondos de previsión de otro lugar, debe presentar registros de derechos personales de la seguridad social.
2. Solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria
También deberá proporcionar una factura de compra para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Los materiales necesarios para solicitar un certificado de bienes raíces incluyen: formulario de solicitud de registro de la casa, contrato de compra de la casa, factura de compra completa, plano de la casa, tarjeta de identificación del solicitante, certificado de pago del impuesto sobre la propiedad y otros materiales de certificación relevantes requeridos por la autoridad de registro. Si compra una casa con un préstamo hipotecario, la oficina general de ventas le cobrará una tarifa de agencia (para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria) y la manejará de manera uniforme.
3. Asentarse
Comprar una casa y asentarse es algo importante. Después de instalarse, los niños pueden ir a la escuela cercana y, cuando se casen, pueden realizar los trámites de registro de matrimonio cercanos. Al mudarse, los compradores deben presentar un contrato de compra y una factura de compra.