¿La casa será suya después de liquidar la hipoteca? Y este capítulo.
En primer lugar, el certificado de propiedad inmobiliaria no lleva estampado este sello. Incluso si la hipoteca está cancelada, la casa no es suya.
Creo que todo el mundo sabe que el llamado préstamo de vivienda es un préstamo que se obtiene hipotecando una casa a un banco. En otras palabras, una hipoteca es una hipoteca. Cuando solicitas una hipoteca, debes tener algo como garantía, y esa garantía suele ser una casa. Por lo tanto, cuando se hipoteca una casa, la casa en realidad pertenece al banco, no al comprador.
Es decir, aunque vivas en la casa, la propiedad de la casa pertenece al banco. Por lo tanto, antes de que se cancele el registro de la hipoteca, su casa todavía se encuentra en estado hipotecario. Usted solo tiene derecho a vivir en la casa hipotecada, pero no es propietario de sus derechos de propiedad.
Quizás alguien haya preguntado en este momento. Los términos profesionales como el registro de hipoteca se han mencionado anteriormente. Entonces, ¿cómo cancelar el registro de hipoteca? De hecho, es muy sencillo cancelar el registro de la hipoteca. Una vez que haya liquidado su hipoteca, el banco le devolverá el certificado de propiedad y le emitirá un certificado de que el préstamo ha sido cancelado. El banco también sellará en su certificado de propiedad que el préstamo ha sido cancelado.
Una vez que el comprador de la vivienda haya liquidado el préstamo, no se apresure a estar contento, pero realice los trámites para cancelar el registro de la hipoteca lo antes posible: después de ir al banco para completar los trámites, vaya al departamento de registro de hipotecas local para cancelar el registro de la hipoteca y luego envíe el formulario de solicitud de cancelación, el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda o el certificado de hipoteca. Si se cumplen los requisitos se sellará el certificado de título de propiedad inmobiliaria.
2. Procedimientos de seguimiento después del pago del préstamo
¿Estás contento de finalmente liquidar tu préstamo hipotecario? Sin embargo, si está satisfecho, no olvide que aún quedan varios procedimientos por seguir: primero, vaya al banco prestamista donde solicitó un préstamo para vivienda para cancelar el préstamo para vivienda y luego busque una compañía de seguros que se encargue de lo correspondiente; Procedimientos de reembolso de la prima del seguro de una persona. Finalmente, acuda al promotor para reembolsar el depósito.
Por supuesto, hay muchas cuestiones a las que se debe prestar atención en los procedimientos de seguimiento anteriores. Por ejemplo, una persona que ya ha solicitado un certificado de propiedad inmobiliaria sólo necesita traer el formulario de cancelación del banco, así como sus demás garantías y su documento de identidad para realizar los trámites directamente. De lo contrario, simplemente tome el formulario de cancelación del banco inmediatamente después de liquidar el préstamo, vaya a la ventanilla de servicio de la oficina de administración de vivienda para cancelarlo y luego solicite el certificado de propiedad de la propiedad.
3. ¿Ha obtenido un certificado de propiedad durante el período del préstamo?
Esto es algo a lo que los compradores de viviendas deben prestar atención. Si no existe un certificado de título, el proceso de cancelación será más complicado. Si no hay un certificado de propiedad de la propiedad, debe ir a la oficina de administración de vivienda para cancelar el préstamo después de liquidarlo. Debe traer los siguientes materiales: copia del documento de identidad del propietario y del propietario o registro del hogar, registro del hogar. certificado, sello privado; contrato de compraventa, etc.