¿Cuánto tiempo pasa antes de contratar un préstamo hipotecario sin pedir prestado un préstamo pequeño? Esta vez es la más crítica.

¿Cuánto tiempo antes de contratar un préstamo hipotecario sin pedir prestado un préstamo pequeño?

Muchas personas pueden no saber por qué un préstamo pequeño antes que un préstamo hipotecario afecta la aprobación. Una razón importante es que las regulaciones prohíben que los préstamos al consumo fluyan hacia el mercado inmobiliario. Si hay un préstamo pequeño con un informe crediticio antes de la hipoteca, el banco hipotecario pensará que el prestamista está utilizando un préstamo de consumo para pagar el pago inicial y el préstamo pequeño con crédito aumentará la deuda del prestatario, y el banco tiene razón; pensar que el prestamista no tiene suficiente capacidad de pago del bien.

Por lo tanto, si no quiere que le rechacen una hipoteca, trate de no obtener un préstamo pequeño antes de obtener una hipoteca. En cuanto al tiempo específico, es mejor que sea más de 6 meses, porque muchos bancos hipotecarios se centrarán en el estado de pago del prestatario en los últimos 6 meses, basándose principalmente en el flujo bancario y el estado de responsabilidad del prestatario en los últimos 6 meses para juzgar. el prestatario. Capacidad de pago.

Esto requiere que el prestatario tenga un flujo bancario estable durante al menos seis meses consecutivos, preferiblemente un flujo salarial. Por supuesto, el flujo personal también es aceptable, pero es posible que algunos bancos no lo reconozcan y el índice de endeudamiento promedio; los últimos seis meses no pueden exceder el 50% y no debe haber préstamos no hipotecarios pendientes, préstamos para automóviles ni grandes registros de consumo de tarjetas de crédito.

Lo anterior es una introducción a "Cuánto tiempo antes de obtener un préstamo hipotecario antes de obtener un préstamo pequeño". Espero que sea útil para todos. En resumen, la aprobación de préstamos hipotecarios es relativamente estricta. Todo el mundo debería intentar presentar sus mejores calificaciones al banco. Si está casado, puede considerar un préstamo ** para comprar una casa después del matrimonio, de modo que la tasa de éxito de la aprobación del préstamo será mayor que la de un préstamo personal.