Se ha reducido el tipo de interés de la hipoteca, ¿puedo volver a firmar el contrato?

No es necesario volver a firmar el contrato de compra de vivienda anterior a la reducción del tipo de interés de la hipoteca. Sólo es necesario firmar un acuerdo complementario con el banco sobre la reducción del tipo de interés y adjuntarlo al contrato.

1. Los préstamos hipotecarios personales nacionales son principalmente hipotecas a tipo de interés flotante. En el mercado actual, la mayoría de los contratos hipotecarios firmados por prestatarios y bancos tienen tipos de interés flotantes. Cada vez que el banco central aumenta los tipos de interés, el pago mensual del prestatario aumentará en consecuencia, habrá una disminución correspondiente;

2. Las hipotecas a tasa flotante son una forma relativamente común de hipotecas en la actualidad. El banco central ajusta las tasas de interés de manera oportuna de acuerdo con las necesidades del desarrollo económico interno, y el riesgo de tasa de interés lo asume el banco central. prestatario. Si la tasa de interés del préstamo aumenta o disminuye, el comprador del préstamo tendrá que pagar el préstamo a la nueva tasa de interés del préstamo a partir del próximo año. Dado que los préstamos para vivienda generalmente tienen un plazo largo, los pagos de intereses del prestatario siempre estarán en un estado de incertidumbre.

3. El interés del préstamo se calcula en función de las tasas de interés flotantes. Después de ajustar el interés del préstamo bancario, el nivel de la tasa de interés para el cálculo del interés del préstamo también se ajustará en consecuencia, sin importar cómo se calcule. , no tendrá ningún impacto en el interés pagado. El ajuste El interés posterior se verá afectado. Generalmente, después de ajustar la tasa de interés bancaria, la tasa de interés de la parte impaga del préstamo también se ajustará en consecuencia.

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1. Para la mayoría de los compradores de vivienda, si el mercado es generalmente optimista en cuanto a las tasas de interés en el futuro, será más rentable elegir una hipoteca de tasa fija; Será más rentable elegir un tipo de interés flotante. La elección de una hipoteca a tasa fija se puede medir a través de los siguientes aspectos:

1) Determinar si el nivel futuro de la tasa de interés está en la trayectoria de aumentos de las tasas de interés;

2) Considere cuidadosamente su propia situación de ingresos;

3) Si solicita un segundo o más préstamos para vivienda, puede considerar utilizar un préstamo de tasa fija para fijar la tasa de interés de un préstamo a mediano y largo plazo. préstamo hipotecario para evitar riesgos de tipos de interés e inflación.

2. La hipoteca de tasa fija se refiere a un préstamo de vivienda personal en RMB en el que la tasa de interés del préstamo permanece sin cambios dentro de un cierto período de tiempo. Es decir, se fija una tasa de interés fija cuando se firma el contrato de préstamo. Independientemente de cómo cambie la tasa de interés del mercado durante el período del préstamo, el prestatario pagará intereses a la tasa de interés fija y no seguirá la tendencia del mercado.

3. La hipoteca de tasa flotante se refiere a un préstamo de vivienda personal en RMB en el que la tasa de interés hipotecaria adopta un sistema flotante y la tasa de interés del préstamo a mediano y largo plazo se ajusta de manera oportuna de acuerdo con los cambios en el tipo de interés de referencia del banco central.