¿A cuánto asciende la diferencia entre el tipo de interés hipotecario más bajo y el anterior? ¿Qué banco tiene la tasa de interés más baja para un préstamo pequeño de 300.000 RMB?
¿A cuánto asciende la diferencia entre el tipo de interés hipotecario más bajo y el anterior?
En primer lugar, todo el mundo debe saber que sólo los préstamos comerciales cuyo precio se fija según el punto de referencia LPR + se reducirán en las tasas de interés hipotecarias. Las tasas de interés hipotecarias de los fondos de previsión generalmente no se reducirán. La tasa de interés hipotecaria después de la reducción se basa en la tasa de interés LPR para el mismo período del mes pasado, y esta tasa de interés se implementará durante el período de ajuste de la tasa de interés. Se aclarará una nueva tasa de interés en la fecha de ajuste de la tasa de interés.
Suponiendo que la tasa de interés hipotecaria era del 5,35% antes de la reducción, la LPR en el momento del endeudamiento era del 4,65% y se redujo al 4,3% el 20 de agosto de 2022, luego la tasa de interés hipotecaria también cayó en 0,35% después del ajuste, también del 5,35% pasa a ser 5%. Entonces sólo necesita conocer el método del préstamo, el monto del préstamo y el período del préstamo para calcular la diferencia entre las dos tasas de interés.
Suponiendo que el monto de la hipoteca es superior a 1 millón de yuanes y el plazo es de 20 años, entonces:
1. La tasa de interés de la hipoteca es del 5,35% según el método de pago de capital igual. , el pago mensual es de 6.794,43 yuanes, el monto total de intereses es de 630.663,08 yuanes y el reembolso total del préstamo es de 1.630.663,08 yuanes; según el método de pago igual de capital e intereses, el pago mensual del primer mes es de 8.625 yuanes, que disminuye en 18,57 yuanes cada mes. El importe total de los intereses es de 537.229,17 yuanes y el reembolso total del préstamo es de 1.537.229,17 yuanes.
2. La tasa de interés de la hipoteca es del 5,00%. Según el método de pago de capital igual, el pago mensual es de 6.599,56 yuanes, el monto total del interés es de 583.893,77 yuanes y el pago total del préstamo es de 1.583.893,77 yuanes. método de pago igual de capital e intereses, el primer mes El pago mensual es de 8.333,34 yuanes, que se ha reducido en 18,57 yuanes cada mes. El monto total de intereses es de 502.083,33 yuanes y el reembolso total del préstamo es de 1.502.083,33 yuanes.
Es fácil ver en comparación que las dos tasas de interés están separadas por un 0,35%. La diferencia total de intereses con el método de pago igual es de solo 46.769,31 yuanes, y la diferencia total de intereses con el método de pago igual de capital e intereses. El método es 35.145,85 yuanes. ¿Qué banco tiene la tasa de interés más baja para un préstamo pequeño de 300.000 RMB?
1. Tasa de interés para préstamos pequeños de Ping An Bank
La tasa de interés para préstamos pequeños de Ping An se determina en función de la tasa de interés LPR, que generalmente fluctúa entre el 15% y el 24% según la LPR. tasa de interés. Si se calcula sobre la base de una tasa de interés del 4,35%, si el prestatario solicita un préstamo de más de 100.000 yuanes, la tasa de interés del préstamo a un año será de 4.350 yuanes.
Basándonos en la premisa general, cuanto mayor sea el monto del préstamo, menor será la tasa de interés del producto crediticio. Debido a que cuanto mayor es el monto del préstamo, el período del préstamo del prestatario generalmente es más largo, y debido a que el monto del préstamo es demasiado grande, el prestatario generalmente debe tener una garantía antes de presentar la solicitud.
2. Préstamo rápido CCB
CCB puede manejar muchos productos de préstamos pequeños de alrededor de 20.000 yuanes. Por ejemplo, préstamo electrónico CCB Kuai, préstamo electrónico CCB Wo, préstamo electrónico Rong, préstamo prendario, etc. Entre ellos, Rong e-dai es principalmente para consumo a gran escala, con aprobación en línea y promoción y firma fuera de línea. Los usuarios pueden comprar cosas en varias plataformas de comercio electrónico en China y luego pagar directamente a la cuenta del préstamo.
3. Préstamo flash de China Merchants Bank
El préstamo flash es un pequeño producto de préstamo del Grupo China Merchants Bank. La cantidad máxima que los usuarios pueden solicitar es más de 300.000 yuanes. El período máximo de préstamo para préstamos flash es de 24 plazos, que en realidad es de 2 años. La tasa de interés diaria más baja para préstamos es del 0,018%. Los usuarios pueden elegir un método de pago único con intereses calculados diariamente o elegir pagar a plazos. No se deducirá ninguna comisión de servicio por amortización anticipada de la hipoteca.
4. Préstamo de cuello blanco de la Caja de Ahorros Postales
"Préstamo de cuello blanco" se refiere al entorno de línea de crédito del sistema rotativo máximo de la Caja de Ahorros Postales, que no requiere ninguna prenda, y Proporciona préstamos a personas calificadas. Los prestatarios emiten productos de crédito. El monto máximo del préstamo para préstamos administrativos es de más de 300.000 yuanes. Los prestatarios deben presentar sus documentos de identidad válidos, certificados de trabajo, certificados de ingresos personales, certificados de matrimonio y otras materias primas.