¿Cuál es la diferencia entre las tasas de interés hipotecarias de 5 puntos y 3 puntos?

1, capital promedio

Interés total = (número de períodos + 1) × monto total del préstamo × tasa de interés mensual ÷ 2,

Pago mensual por período = cada mes Principal a pagar + intereses mensuales a pagar,

Principal mensual a pagar = monto total del préstamo ÷ número de períodos,

Intereses mensuales a pagar = [monto total del préstamo - capital mensual a pagar *( Periodo actual-1)]*Tasa de interés mensual,

Tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷ 12 meses.

2. Igual capital e intereses

Interés total = número de períodos * monto de pago mensual de cada período - capital del préstamo,

monto de pago mensual de cada período = [Monto total del préstamo por método de operación. Por ejemplo, 2 12 significa que el número 2 debe multiplicarse repetidamente 12 veces. Puedes utilizar una calculadora y otras herramientas para calcularlo tú mismo.