Calculadora de tasa de interés para hipotecas de viviendas

1. Calculadora de tipos de interés de préstamos hipotecarios

Método de cálculo

Según la fórmula de cálculo de los métodos generales de pago de hipotecas, existen dos tipos:

1. Fórmula de cálculo para cantidades iguales de principal e intereses:

Principio de cálculo: el banco cobra intereses sobre el principal restante y luego cobra el principal. La proporción de intereses en el pago mensual depende de; la proporción del capital restante en el pago mensual aumentará con el aumento, pero el pago mensual total permanece sin cambios

Cabe señalar que:

1. de los préstamos del fondo de previsión urbana en varias regiones [1] deben considerarse en función de las condiciones locales;

2 Los residentes que ya hayan adquirido un préstamo promedio y luego soliciten comprar una segunda vivienda ordinaria estarán sujetos a. Políticas preferenciales de vivienda.

Fórmula:

Reembolso mensual = por

Principal mensual = principal/número de meses de reembolso

Por capital e intereses mensuales = ( principal - amortización total acumulada)

2. Calculadora de préstamos hipotecarios para vivienda 2021

Calculadora de tasas de interés para préstamos hipotecarios inmobiliarios 2021: fórmula de cálculo del interés mensual del préstamo: interés mensual del préstamo = capital del préstamo x tasa de interés mensual x luna.

1. Intereses de préstamos a corto plazo:

Para los préstamos a corto plazo, el interés se calcula en función del tipo de interés legal del préstamo en la fecha de firma del contrato de préstamo. Durante el período del contrato de préstamo, los intereses no se calcularán por etapas si se ajusta la tasa de interés.

Los intereses de los préstamos a corto plazo se liquidan trimestralmente, siendo el día 20 del último mes de cada trimestre el día de liquidación de intereses. Si los intereses se liquidan mensualmente, el día 20 de cada mes es el día de liquidación de intereses.

El interés de liquidación del préstamo será negociado y confirmado por ambas partes. Si el préstamo no se puede liquidar a tiempo durante el período del préstamo, el interés de liquidación se calculará trimestral o mensualmente de acuerdo con la tasa de interés del contrato de préstamo. Una vez vencido el préstamo, el interés de liquidación se calculará en función de la tasa de interés de penalización.

2. Intereses de los préstamos a medio y largo plazo:

El tipo de interés de los préstamos a medio y largo plazo es de un año.

Con base en la fecha confirmada en el contrato de tasa de interés de la hipoteca inmobiliaria 2021, el interés se calculará con base en la tasa de interés legal del préstamo en la fecha de vigencia del contrato de préstamo. Cada año, la tasa de interés del préstamo. El próximo año se confirmará en función de la tasa de interés legal del préstamo en la fecha.

En 2021, el tipo de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios para préstamos a medio y largo plazo se liquidará trimestralmente, siendo el día 20 del último mes de cada trimestre la fecha de liquidación de intereses. Los intereses que no se pueden pagar a tiempo durante el período del préstamo se calculan trimestralmente en función de la tasa de interés del contrato.

3. Si el pago está vencido, el interés se calculará en función de la tasa de interés de penalización hasta que se paguen el principal y los intereses. Si se encuentra la tasa de interés de penalización, el interés se calculará en etapas.

4. Si el préstamo se solicita prórroga, se calculará de forma acumulativa según el plazo del préstamo.

5. El interés de descuento se cobrará en una sola suma según la tasa de descuento confirmada en la fecha del descuento.

6. El prestatario reembolsa el préstamo antes de la fecha de vencimiento del contrato de préstamo.

3. ¿Cómo calcular el interés del préstamo hipotecario?

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Aquí tienes una calculadora de préstamos para que puedas calcularlo tú mismo

4. Calculadora de tasa de interés de préstamos hipotecarios

Si desea probar la información del préstamo como referencia, abra el siguiente enlace: Enlace web e intente utilizar la tasa de interés base del préstamo actual. para probar el cálculo.

Si hay un China Merchants Bank en su ciudad, puede intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank para obtener información sobre la tasa de interés, el monto, el período del préstamo y el método de pago del préstamo. está solicitando, debe comunicarse con el banco responsable después de solicitar el préstamo. Su información completa se revisará específicamente y el préstamo solo podrá confirmarse después de pasar la revisión del préstamo.

Llame al servicio de atención al cliente de China Merchants Bank y seleccione 3 servicio al cliente personal-3-8 para ingresar al servicio manual y proporcionar el propósito del préstamo y la ciudad para obtener más información sobre la información requerida.