¿Puedo solicitar la suspensión del préstamo cuando se suspende la construcción de la vivienda?

2. Suspensión de vivienda significa que el promotor no construye y entrega la casa en el tiempo estipulado en el contrato de compraventa de la vivienda, lo que constituye un incumplimiento del contrato por parte del promotor. La hipoteca es una relación acreedor-deuda entre el comprador y el banco y no se ve afectada por el incumplimiento del promotor. Su relación jurídica con el préstamo hipotecario es relativamente independiente y no puede otorgar directamente al comprador el derecho a suspender la hipoteca.

3. Sin el consentimiento del banco y el sustento de la sentencia judicial, la suspensión del préstamo por parte del comprador constituye un incumplimiento de contrato, y el informe crediticio puede verse afectado. Al mismo tiempo, usted puede ser procesado o incluso ejecutado.

Base Legal

Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre Varias Cuestiones Ley Aplicable en el Juicio de Controversias sobre Contratos de Venta de Viviendas Comerciales

Artículo 19: Las ventas de viviendas comerciales El contrato estipula que el comprador si una persona paga en forma de préstamo garantizado y no concluye un contrato de préstamo garantizado para vivienda comercial debido a razones de una de las partes, lo que resulta en que el contrato de venta de vivienda comercial no pueda continuar ejecutándose, la otra parte podrá solicitar la resolución del contrato y la compensación de las pérdidas. Si el contrato de préstamo garantizado para vivienda comercial no puede celebrarse por razones que no pueden atribuirse a ambas partes, y el contrato de venta de vivienda comercial no puede continuar ejecutándose, las partes podrán solicitar la rescisión del contrato y el vendedor deberá devolver el principal. del precio de compra y su interés o depósito al comprador.

Principios Generales de los Préstamos

Artículo 32 El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo previsto en el contrato de préstamo. Los prestamistas deben emitir avisos de pago de capital e intereses a los prestatarios una semana antes de que expiren los préstamos a corto plazo y un mes antes de que expiren los préstamos a mediano y largo plazo;

Los prestatarios deben preparar los fondos de manera oportuna y pagar el principal y interés según lo previsto. Los prestamistas deben emitir con prontitud avisos de cobro de préstamos vencidos y hacer un buen trabajo en el cobro del capital y los intereses de los préstamos vencidos. El prestamista cobrará intereses adicionales sobre los préstamos que no se puedan pagar dentro del período estipulado en el contrato de préstamo;

Si el principal y los intereses no se pueden pagar o no se pueden hacer cumplir, el prestamista debe instar al pago o presentar una demanda. . Los prestatarios deben negociar con sus prestamistas el pago anticipado de sus préstamos.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 673: Si el prestatario no utiliza el préstamo de acuerdo con el propósito acordado, el prestamista puede dejar de emitir el préstamo, retirar el préstamo por adelantado o rescindir el contrato.

Artículo 676 Si el prestatario no reembolsa el préstamo dentro del plazo convenido, deberá pagar los intereses de demora de conformidad con el acuerdo o las normas nacionales pertinentes.