Contrato de contrato de alquiler de casa
Contrato de Alquiler de Casa (1)
Número de DNI Parte A (arrendador):
Número de DNI Parte B (arrendatario):
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Ahora, después de pleno entendimiento y negociación entre la Parte A y la Parte B, hemos llegado a un acuerdo sobre el siguiente contrato de alquiler:
1. La Parte A será propietaria de su propia casa ubicada en C2 Tienda 5 en el lado este de Sunshine Community, con un área de construcción de metros cuadrados, alquilada a la Parte B para su uso. Nivel de decoración: primera escalera y piso de Dalí, baño de arriba, mamparas, ático, iluminación decorativa, puerta enrollable, cocina: las instalaciones y el equipamiento (medidor de electricidad, contador de agua, nada más) están intactos. Una vez expirado el período de arrendamiento, la Parte B entregará la casa a la Parte A tal como está y, si hay algún cambio, las dos partes lo negociarán y resolverán.
2. Plazo de arrendamiento: año mes día a año mes día.
3. Plazo de pago del alquiler y depósito: El alquiler anual de la casa es Yuan (RMB), paga primero y múdate después. En el primer año, la Parte B pagará el alquiler de un año cuando la Parte A entregue la casa; en el segundo año y en los años siguientes, la Parte B pagará el alquiler a la Parte A con un mes de antelación. De lo contrario, la Parte A tendrá derecho a tomarla. volver a la casa. Una vez que expire el Partido B, se mudará solo. Después del año de arrendamiento, el alquiler cambiará según las condiciones del mercado.
IV.Otros asuntos acordados durante el período de arrendamiento:
1. La Parte A y la Parte B deberán aportar certificados inmobiliarios, cédulas de identidad y otros documentos verdaderos y válidos.
2. La Parte A proporciona casas, instalaciones y equipos intactos, y la Parte B debe cuidarlos bien. Si la Parte B necesita decorar o cambiar la casa durante el período de arrendamiento, la Parte A debe obtener el consentimiento. de la Parte B, y los gastos necesarios correrán a cargo de la Parte B. La decoración, estructura, instalaciones y equipamiento de la casa no deberán sufrir daños, de lo contrario la Parte B compensará según el precio y la Parte B será responsable de la reparación de la casa.
3. Después del arrendamiento, la Parte B pagará los gastos de agua, luz, gas, teléfono, Internet, TV por cable, etc., así como todos los gastos de propiedad, ascensor, saneamiento y otros. La Parte B no es responsable de ningún gasto incurrido antes del alquiler.
4. La casa solo puede ser utilizada por la Parte B. La Parte B no puede subarrendarla de forma privada, cambiar la naturaleza del uso o usarla para fines ilegales. Si ocurre un incidente ilegal, la Parte B será responsable de las consecuencias. Si la Parte B no realiza el canje, la Parte A será notificada con un mes de anticipación.
5. Una vez firmado el contrato, ninguna de las partes podrá rescindirlo anticipadamente. Durante el período de arrendamiento, si fuerza mayor causa la continuación del cumplimiento de este contrato, este contrato quedará rescindido naturalmente, y ambas partes no serán responsables por el incumplimiento del contrato.
6. La Parte A y la Parte B acuerdan que si la Parte B necesita emitir una factura de alquiler, la Parte B pagará los impuestos y tasas incurridos.
7. Para las cuestiones no previstas en este contrato, ambas partes pueden resolverlas mediante negociación y celebrar cláusulas complementarias, que tienen el mismo efecto que este contrato. Si surge una disputa entre las dos partes, primero negociarán amistosamente. Si la negociación fracasa, la disputa será resuelta por el Tribunal Popular.
8. Otros asuntos acordados: Cuando la Parte A necesite recuperar la casa, deberá notificar a la Parte B con tres meses de anticipación; si la Parte B no puede continuar alquilando la casa, la Parte A deberá devolverla a la Parte B; depósito y alquiler restante. Si la Parte B rescinde el contrato de arrendamiento durante la vigencia del contrato, se deberá notificar a la Parte A con tres meses de anticipación. Si la Parte B no cumple el contrato, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa. La Parte A no compensará los costos de decoración de la casa y no se reembolsará el alquiler pagado.
5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: Si cualquiera de las Partes A o B incumple el contrato, la parte infractora deberá pagar daños y perjuicios en RMB (RMB) a la otra parte si la pérdida excede los daños y perjuicios. , se requerirá una compensación adicional.
6. Este contrato entrará en vigor a partir de su firma (sellado).
7. Este contrato se realiza en dos copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia, que tiene el mismo efecto legal.
8. La Parte B paga a la Parte A un depósito único de RMB al pagar el alquiler del primer año. Si las instalaciones y decoraciones de la casa están dañadas, el depósito se deducirá de acuerdo con el grado del daño. el exceso será compensado por la Parte B y la parte restante será compensada por la Parte B. Será devuelta a la Parte B una vez expirado el contrato.
Parte A (firma) Número de contacto:
Parte B (firma) Número de contacto:
Hora de firma:
Contrato de alquiler de casa contrato Carta (2)
Arrendador (en adelante Parte A) _______________ Arrendatario (en adelante Parte B) _______________
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular de China" y leyes relacionadas De acuerdo con las disposiciones del reglamento, el Partido A y el Partido B, sobre la base de igualdad y voluntariedad, han llegado al siguiente acuerdo sobre el alquiler de la casa frente a la tienda propiedad del Partido A a la Parte B:
1. Descripción del local arrendado
1. El local arrendado por la Parte A a la Parte B está ubicado en ____________________________, con una superficie útil de ****_______ metros cuadrados.
2. Objeto de la casa arrendada.
1. La parte B alquila la casa como escaparate comercial.
2. La Parte B promete a la Parte A: Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará la estructura original y el propósito de la fachada sin el consentimiento previo por escrito de la Parte A.
3. Período de arrendamiento
El período de arrendamiento comienza a partir del ____ mes _____, _______ año y finaliza el ____ mes _____, _______ año.
IV. Alquiler y método de pago
El alquiler mensual pagado mensualmente es RMB ______ yuanes (mayúscula ____________________), y el alquiler trimestral es RMB _____ yuanes (mayúscula). El alquiler anual será de ________ RMB (capitalizado __________________), y el alquiler se pagará anualmente en forma de _______________
5. Derechos y obligaciones de la Parte A
1. La Parte A entregará las llaves de la casa mencionada anteriormente a la Parte B el día en que la Parte B pague _________ yuanes de depósito y _________ yuanes de alquiler.
2. La Parte A debe asegurarse de que el local alquilado a la Parte B; puede ser utilizado para operaciones comerciales. La casa alquilada por la Parte B no puede subarrendarse (venderse) a ningún tercero o aumentarse el alquiler durante el período de arrendamiento;
3. Si la Parte B no renueva el contrato de arrendamiento cuando éste expire, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa. Todos los equipos e instalaciones agregados por la Parte B para su operación que se puedan mover o desmantelar serán propiedad de la Parte B. Los equipos e instalaciones que no se puedan mover o desmantelar serán ______________________ La Parte B se mudará dentro de los _______ días posteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento. período.
VI.Derechos y Obligaciones de la Parte B
1. La Parte B utiliza la casa de conformidad con este contrato y no será responsable de indemnización por la pérdida natural de la fachada.
2. La Parte B tiene derecho a decorar la casa mencionada anteriormente de acuerdo con las necesidades comerciales sobre la base de no destruir la estructura principal original de la fachada, y la Parte A no interferirá.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B será responsable de las deudas tales como gastos de agua, electricidad, saneamiento, etc. contraídas con motivo del arrendamiento del local.
4. Pagar el alquiler según lo estipulado en este acuerdo.
VII.Requisitos de uso de la casa y responsabilidades de mantenimiento
1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B descubre que la casa y sus instalaciones auxiliares están dañadas o no funcionan correctamente, se notificará a la Parte A. de manera oportuna las reparaciones deben realizarse dentro de los ______ días posteriores a la recepción de la notificación de la Parte B. Si las reparaciones no se realizan dentro del plazo, la Parte B puede pagar los costos de reparación en nombre de la Parte A.
2. La Parte B utilizará y cuidará razonablemente la casa y sus instalaciones auxiliares; Si la casa y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas o funcionan mal debido a un uso inadecuado o irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de repararla.
Si la Parte B se niega a reparar, la Parte A o el arrendador pueden repararla en nombre de la Parte B a expensas de la Parte B
3. Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte A garantiza que la casa; y sus instalaciones y equipos auxiliares se encuentran en condiciones normales de uso y seguridad. Si la Parte A desea inspeccionar y mantener la casa, deberá notificar a la Parte B con ____ días de anticipación. La Parte B cooperará durante la inspección y el mantenimiento. La Parte B será responsable de cualquier consecuencia causada por la obstrucción del mantenimiento y las reparaciones por parte de la Parte B.
4. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A necesita remodelar, ampliar o decorar la casa, la Parte A es responsable de ello; notificándole Obligaciones de la Parte B. La Parte A y la Parte B pueden acordar por separado asuntos específicos en los términos;
5. Si la Parte B necesita renovar la casa o agregar instalaciones y equipos auxiliares, la Parte A debe ser notificada con anticipación.
8. Renovación del contrato de arrendamiento
Cuando el contrato de arrendamiento expire, la Parte A tiene derecho a recuperar todas las casas alquiladas, y la Parte B deberá devolverlas según lo previsto. La Parte B tiene el derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones, pero debe presentar una solicitud por escrito a la Parte A _______ meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento. Ambas partes podrán firmar un nuevo contrato de arrendamiento previa renegociación en función de las circunstancias estipuladas en este contrato y la situación real.
9. El estado de la casa cuando se devuelve
1. A menos que la Parte A acepte la renovación del contrato de arrendamiento por parte de la Parte B, la Parte B deberá devolver la casa dentro de los ______ días posteriores a la fecha de la devolución. vencimiento del plazo de arrendamiento de este contrato. Si la casa se devuelve vencida sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B pagará a la Parte A la tarifa de ocupación de la casa a razón de ________ yuanes/metro cuadrado por cada día vencido
2. La Parte B deberá cumplir con este contrato. Se acuerda que cuando la casa sea devuelta, ésta deberá ser inspeccionada y aprobada por la Parte A, y cada parte deberá liquidar sus respectivos gastos antes de que se puedan completar los trámites de cancelación.
10. Modificación y resolución del contrato
1. Si la Parte B concurre alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a resolver el contrato:
> (1) Incumplimiento de las instrucciones El pago del alquiler dentro del plazo acordado excede los _______ días
(2) Durante el período de arrendamiento, se cambia la estructura o el uso de la casa arrendada sin el escrito de la Parte A; se da aprobación o consentimiento y la propiedad no ha sido reparada dentro del tiempo limitado;
(3) Durante el período de arrendamiento, la propiedad arrendada se subarrenda o transfiere sin la aprobación o consentimiento por escrito de la Parte A; /p>
(4) Participar en negocios ilegales y actividades ilegales y delictivas.
2. Si la Parte A tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato:
(1) La Parte A no entrega o retrasa la entrega del bien. casa arrendada por más de _______ días;
(2) Durante el período de arrendamiento de la Parte B, si la Parte A tiene una disputa con un tercero sobre la casa o el terreno dentro de la casa, o la disputa entre La parte A y el tercero involucran la casa y el terreno dentro de la casa, terreno, lo que hace que la Parte B no pueda operar normalmente durante más de _______ días
(3) La Parte A utiliza la casa alquilada para; hipoteca o la transfiere a un tercero sin el permiso escrito de la Parte B
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(4) La estructura principal de la casa de alquiler tiene defectos que ponen en peligro la seguridad;
3. Durante el período de arrendamiento, si se produce alguna de las siguientes circunstancias, ambas partes podrán cambiar o rescindir el contrato:
(1) La Parte A y la Parte B acuerdan cambiar o rescindir el contrato por escrito Este contrato
(2) La casa y sus instalaciones auxiliares sufren daños graves debido a fuerza mayor, lo que resulta en la imposibilidad de continuar ejecutando este contrato
(3) Durante el período de arrendamiento, la Parte B deberá La casa y sus instalaciones auxiliares han sido expropiadas, expropiadas o demolidas
(4) La casa y sus instalaciones auxiliares están dañadas debido a factores de fuerza mayor como; terremotos, tifones, inundaciones, guerras, etc., que resulten en la continuación objetiva del presente contrato realizado.
11. Responsabilidad e indemnización por incumplimiento del contrato
1. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 9, apartado 1.2 del presente contrato, la parte infractora tiene derecho a rescindir el contrato y tiene derecho a exigir a la parte infractora que cumpla con los términos del contrato. La Parte B pagará una indemnización por daños y perjuicios de _______ del alquiler de ese año si la indemnización por daños y perjuicios no es suficiente para compensar las pérdidas económicas. la otra parte también será compensada por las pérdidas económicas;
2. La Parte B pagará el alquiler según lo previsto. Si la Parte B se retrasa en el pago del alquiler sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A tiene derecho. exigir a la Parte B que pague una indemnización basada en _______ del alquiler de ese año. Si la indemnización no es suficiente para compensar las pérdidas económicas, la Parte A también compensará las pérdidas económicas. 3. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte B pagará según lo programado. Si la Parte B devuelve la casa vencida sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A exige que la Parte B pague una indemnización por daños y perjuicios equivalente a _______ del alquiler de ese año. suficiente para compensar las pérdidas económicas, la Parte A también compensará las pérdidas económicas.
12. Otros términos
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte A pagará a la Parte B todos los gastos de agua, electricidad, alquiler y otros pagos a la Parte A. Emitirá los recibos correspondientes. Para otros honorarios pagados por la Parte B por el uso de la casa, la Parte B entregará copia del recibo correspondiente a la Parte A
2. Si la Parte A y la Parte B necesitan rescindir el contrato anticipadamente; debido a circunstancias especiales, deben notificar a la otra parte con un mes de anticipación. Los trámites solo se pueden completar después de que ambas partes estén de acuerdo. Si la Parte A incumple el contrato, además de ser responsable de devolver el alquiler en el plazo correspondiente a la Parte B, también está obligada a pagar a la Parte B el monto anterior (el alquiler que no ha vencido) _______ indemnización por daños y perjuicios. , si la Parte B incumple el contrato, la Parte A tiene derecho a El alquiler no será reembolsado
3. Para asuntos no cubiertos en este contrato, la Parte A y la Parte B pueden estipular por separado en forma de; un acuerdo complementario. El acuerdo complementario es parte integral de este contrato y tiene el mismo efecto legal que este contrato.
4. Entre ellos, la Parte A y la Parte B poseen cada una _______ acciones, que son igualmente válidas.
Arrendador (Parte A) ______________ Arrendatario (Parte B) ______________
Teléfono: ____________________________ Teléfono: ____________________________
DNI: ____________________ DNI: ____________________
Fecha de firma: ___ ____año____mes____díaFecha de firma: ____ ____año____mes____día