Préstamo hipotecario 6,5438+3 millones de yuanes. ¿Cuánto capital bancario e intereses paga cada mes?

El banco le ayudará a evaluar su casa. El valor tasado es generalmente el 90% del valor de mercado. Según el valor de tasación, puede pedir prestado entre el 50% y el 70%. El método de pago consiste en cuotas iguales de capital e intereses, que pueden durar 20 años, con una tasa de interés mínima anual del 6,14%. Sobre la base de un préstamo de 60 RMB, el reembolso mensual es de 4.347,19 RMB. La fórmula de cálculo para el monto de pago mensual de capital e intereses iguales es la siguiente: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] ⊙ [(1 + tasa de interés mensual) × número de meses de amortización]. El promedio de capital se refiere a un método de pago de un préstamo que divide el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de pago, pagando la misma cantidad de capital cada mes y los intereses acumulados sobre el préstamo restante durante el mes. De esta manera, dado que el pago mensual del principal es fijo y el interés es cada vez menor, el prestatario tiene una mayor presión de pago al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el pago mensual se vuelve cada vez menor. Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) + (principal - monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual.

1. Proceso de préstamo hipotecario para vivienda: el desarrollador propone una intención de cooperación de préstamo hipotecario al banco prestamista; el banco prestamista evalúa el proyecto de desarrollo del desarrollador, las calificaciones de construcción, la calificación crediticia, la conducta del responsable y la empresa. reputación social y comercial, tecnología Investigar la solidez, las condiciones operativas, el estado financiero, etc., y firmar un acuerdo de cooperación de préstamo hipotecario con desarrolladores calificados. El comprador de la vivienda firma un contrato de venta de vivienda comercial con el desarrollador y paga el pago inicial requerido según sea necesario; por el contrato;

2. Dentro de los siete días siguientes a la fecha del reembolso voluntario, el comprador de la vivienda deberá proporcionar los materiales que cumplan con los requisitos del banco hipotecario y solicitar directamente un préstamo hipotecario al banco cooperativo del desarrollador. Incluye específicamente: contrato de venta de vivienda comercial (para presentación y registro), recibo de pago inicial de compra de vivienda, documento de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y otros materiales que el banco considere necesarios; el banco prestamista investigará y revisará la situación y los procedimientos del comprador; otros aspectos, y cumplir con los requisitos Los compradores de vivienda con requisitos básicos (incluido el cónyuge del comprador) deben pasar por los procedimientos preliminares, incluida la solicitud de préstamo, * * * * nota de pago, carta de compromiso, registro de conversación, contrato de préstamo, pagaré, etc. Luego, el comprador de la vivienda abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista y el banco informa al banco superior para su aprobación;

3. El período de aprobación de la solicitud generalmente es de 7 días. Para aquellos que están vencidos, el departamento de marketing se comunicará de inmediato con el banco para comprender la situación, resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a completar el préstamo y firmar un procedimiento de garantía por etapas con el banco hipotecario de manera oportuna; el prestamista aprueba el préstamo del comprador, la empresa emitirá un recibo y con el recibo emitirá una factura al comprador en el futuro, siempre que el prestatario deje un monto de pago suficiente en la cuenta de depósito o en la tarjeta bancaria antes del día 20 de cada mes; (trimestre), el banco prestamista lo deducirá automáticamente de la cuenta del prestatario y el monto total se liquidará al vencimiento del préstamo. Posteriormente, el prestamista cancela la garantía y la devuelve al cliente;

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