¿Puedo obtener un reembolso de mi pago inicial si no puedo liquidar mi hipoteca?
¿Qué debo hacer si mi hipoteca no está saldada?
1. Intenta salvarte a ti mismo.
No te desanimes si el despido o la renuncia de tu jefe causan dificultades financieras temporales. Todo el mundo tiene un momento en el que está insatisfecho con su trabajo. Sólo cámbialo. Tal vez descubra que un nuevo trabajo se adapta mejor a sus necesidades. En resumen, piense en su familia y en las pesadas responsabilidades que lleva, ajuste su mentalidad lo antes posible, recupérese, trabaje duro para encontrar un buen trabajo y trabaje duro para reanudar los pagos de la hipoteca.
2. Pide ayuda a amigos y familiares
Si tu capacidad empresarial es realmente limitada, no puedes encontrar un trabajo adecuado y bueno en poco tiempo y tu pago mensual no puede. ayudarte, no te desanimes. Atrévete a intentar recaudar algunos fondos de emergencia de familiares, amigos y colegas que te rodean, y cuéntales a todos tus dificultades actuales. Quizás obtenga su apoyo y ayuda.
3. Pide ayuda al banco
Cuando realmente no puedas pagar el pago mensual a tiempo, puedes enviar una señal al banco para pedir ayuda. Siempre que no haya un incumplimiento malicioso del préstamo, el banco generalmente considerará plenamente la situación actual del prestamista, será humano y lo ayudará a resolver sus necesidades urgentes. La rama de olivo que te tiende el banco es que puedes solicitar un aplazamiento de las cuotas del préstamo. Por supuesto, primero debe presentar una solicitud por escrito al banco que le concedió el préstamo, solicitándole que le extienda el plazo del préstamo.
Después de ser aprobado, debes firmar un acuerdo de pago diferido del préstamo de vivienda personal con el banco. Después de realizar los trámites pertinentes, hay que buscar un garante que firme el acuerdo. Tenga en cuenta que solo tiene una oportunidad para solicitar una extensión y que la suma del plazo del préstamo original y el plazo de la extensión debe ser inferior a 30 años.
4. Traspasar o vender la casa
Además, existe otra forma de ayudarte a solucionar la actual crisis de pago de préstamos, es decir, puedes traspasar la casa que compraste, por venta, utilizar los fondos obtenidos de la transferencia o venta de la casa para liquidar la hipoteca. La premisa es que debe obtener el consentimiento del banco prestamista antes de adoptar este enfoque.
Después de transferir o vender su casa, las obligaciones de pago siguen siendo asumidas por el nuevo comprador. Este método es más proactivo que la subasta bancaria o el litigio que se menciona a continuación, y sus pérdidas económicas serán mucho menores.
5. La casa fue subastada por el banco.
Las casas de subastas son la peor política. Generalmente, si el prestatario no paga la hipoteca con más de seis meses de retraso, el banco no la recuperará. El banco recurrirá a los tribunales y el banco recuperará su casa y la subastará a un precio bajo (. generalmente el precio de subasta será más de un 10%-20% inferior al precio de mercado). Por tanto, este método es el menos rentable. Por esta razón, sus pérdidas financieras serán graves y afectarán su reputación personal.