¿Cuál es el límite del segundo préstamo hipotecario para bienes inmuebles?

El préstamo de segunda hipoteca para vivienda personal (Dos hipotecas) es un servicio de préstamo adicional proporcionado por el Banco de China a los prestatarios que han obtenido un préstamo hipotecario para vivienda del Banco de China. Después de pagar una cierta cantidad de capital e intereses del préstamo, si necesita fondos temporalmente para consumo personal o negocios, puede usar la diferencia entre el valor de la hipoteca de la casa y el saldo original del préstamo como garantía para solicitar un préstamo al banco nuevamente. . El proyecto de préstamo fue cancelado en 2013.

Proceso de registro de primera y segunda hipoteca:

(1) El banco gestor ha completado el registro de la hipoteca inmobiliaria como primer acreedor hipotecario de acuerdo con los requisitos de aprobación y ha obtenido el Certificado inmobiliario de propiedad.

(2) Después de que la compañía de garantía llegue a la intención de registrar una segunda hipoteca con el deudor hipotecario, el prestatario y el banco gestor, debe preparar los siguientes materiales:

1. presenta la solicitud a la agencia de registro de vivienda. Formulario de solicitud de registro de hipoteca inmobiliaria proporcionado.

2. Carta emitida por la sociedad de garantía al banco gestor indicando que el solicitante de la hipoteca secundaria ha tenido conocimiento de la situación hipotecaria prioritaria del banco.

3. Carta emitida por la sociedad de garantía a la autoridad de registro de vivienda relativa al conocimiento del solicitante de la hipoteca inferior sobre la situación de la hipoteca prioritaria.

4. El contrato de hipoteca suscrito entre la sociedad de garantía y el deudor hipotecario deberá presentarse ante la autoridad de registro de viviendas.

5. El contrato de garantía de encomienda y el contrato de contragarantía (original) firmados por la sociedad de garantía y el prestatario en la autoridad de registro de vivienda.

La información requerida es la siguiente:

1. DNI

2. Registro del hogar

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5. Comprobante de ingresos

6. Caudal del río

7. Si está casado, proporcione información sobre ambos cónyuges y contrato de préstamo bancario.

8. Extractos bancarios de seis meses

9. Comprobante de residencia

10.

En segundo lugar, si sólo necesitas dinero urgentemente a corto plazo y quieres utilizar la casa hipotecada como préstamo, se dan dos situaciones.

(1) Disponer de registro de domicilio, trámites: inscripción de hipoteca-notaría de préstamo-préstamo. Los préstamos se pueden emitir el mismo día. Se trata de un préstamo de una sociedad de garantía con reembolsos mensuales del principal. Generalmente es adecuado para clientes que necesitan dinero con urgencia a corto plazo.

(2) El capital de la vivienda no está depositado: El capital de la vivienda no está depositado, pero el banco tiene un préstamo y quiere una facturación a corto plazo. Este tipo de casa sin casa sólo puede acudir a una sociedad de garantía para un préstamo a corto plazo de hasta un año. Si los trámites están incompletos, el banco no podrá solicitar un segundo préstamo.

3. Si eres propietario de una casa y quieres un préstamo a largo plazo: quieres buscar un nuevo banco para solicitar un segundo préstamo hipotecario para la casa. Una vez aprobado el préstamo, puedes cancelar el mismo. hipoteca con el banco original para garantizar que se pueda aprobar el segundo préstamo. Los préstamos bancarios sólo cobran tarifas de servicio de préstamo. Para viviendas comerciales normales, se cobra el 1% del monto del préstamo como tarifa de servicio, que se cobra después de que el banco aprueba el préstamo.

En cuarto lugar, si tienes una casa y quieres un préstamo a largo plazo, pero tienes prisa por conseguir dinero: puedes pignorar el préstamo de la empresa el mismo día y luego ayudarte con el banco. préstamo inmediatamente. Un préstamo bancario normal se desembolsa en aproximadamente un mes y el banco lo reembolsa mensualmente después del desembolso, lo que no sólo resuelve el problema de la necesidad urgente de dinero, sino también el problema de la alta presión de pago mensual para los préstamos a largo plazo.