¿Qué tipo de casa es la sala de cartas?

El nombre oficial de la casa de tarjetas de habitación es vivienda pública administrada directamente, que es una casa residencial administrada por el departamento de administración de bienes raíces y el gobierno establece los estándares de alquiler. Los derechos de propiedad de las casas de tarjetas de habitación son diferentes de los de las casas comerciales ordinarias. Los titulares de tarjetas de habitación sólo tienen derecho de uso, pero no de propiedad. De hecho, la transferencia de tarjeta de habitación significa que el arrendatario transfiere el derecho de arrendamiento a otra persona con el consentimiento del propietario, y el cesionario es el nuevo arrendatario.

¿Cuál es la diferencia entre una sala de cartas y una sala comercial?

1. La naturaleza del terreno es diferente: el terreno para vivienda comercial está a la venta y los promotores desarrollan el terreno. Las salas de tarjetas son administradas directamente por la oficina de administración de vivienda y el derecho a utilizarlas puede transferirse a otros después de su vencimiento.

2. Diferentes derechos de propiedad: El propietario de la vivienda comercial tiene la propiedad de la casa, mientras que la casa de cartas es una póliza de vivienda y solo puede tener derecho a usar la casa.

¿Puedo comprar o vender tarjetas de habitación?

1. La compra o venta de la sala de cartas depende principalmente del certificado de propiedad inmobiliaria. Si la casa tiene certificado de propiedad inmobiliaria, se puede vender y traspasar. Sin un certificado de propiedad inmobiliaria no se puede comprar ni vender. Debido a que los derechos de propiedad de la casa que no han sido transferidos no pertenecen al comprador, como máximo se requiere una certificación notarial de la propiedad.

2. Una casa que sólo está notariada pero no registrada es muy riesgosa. Porque según la ley de bienes raíces de mi país, una vez que surge una disputa entre un comprador y un vendedor, el certificado de bienes raíces será la primera prueba de propiedad de la casa y el contrato de compra de la casa será la segunda prueba. Por tanto, una vez que el vendedor hipoteca o revende la casa, los intereses del comprador no quedan protegidos.

3. La notaría de la casa también se basa en la titularidad del título inmobiliario, más que en el contrato firmado en el momento de la venta. Una vez que las dos partes tengan una disputa y entren en el proceso de litigio, también se cuestionará su efecto notarial. Comprar una casa es un gran problema y me gustaría recordar a todos los consumidores que tengan más cuidado con las casas sin certificados inmobiliarios para evitar dañar sus propios intereses.

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