¿Cómo dividir los bienes prematrimoniales, los préstamos postmatrimoniales (gastos de renovación) y los bienes después del divorcio?

Dos. Según el artículo 10, si una pareja firma un contrato de venta de bienes raíces antes del matrimonio, usa bienes personales para pagar el pago inicial y pide dinero prestado al banco, y usa los mismos bienes para pagar el préstamo después del matrimonio, y los bienes inmuebles están registrados. a nombre del pagador del pago inicial, se divorciarán. En ese momento, el inmueble se maneja mediante acuerdo entre las dos partes.

Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá resolver que el inmueble pertenece a quien tiene derechos de propiedad registrados, y el préstamo impago será la deuda personal. de la parte con derechos de propiedad registrados. Después del matrimonio, el monto pagado por ambas partes para reembolsar el préstamo y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad serán compensados ​​por la parte que registró los derechos de propiedad a la otra parte de acuerdo con los principios estipulados en el párrafo 1 del artículo 39 del Matrimonio. Ley.

Artículo 11 Si una de las partes vende la casa de propiedad conjunta de los cónyuges sin el consentimiento de la otra parte, y un tercero la compra de buena fe, paga una contraprestación razonable y realiza los trámites de registro de la propiedad, y la otra parte pretende recuperar la casa, el Tribunal Popular no lo apoya.

Si uno de los cónyuges dispone de la casa compartida por * * * y * * sin autorización, causando pérdidas a la otra parte, y la otra parte solicita una compensación por las pérdidas durante el divorcio, el tribunal popular debe respaldarlo. .