Las tasas hipotecarias han caído. ¿Qué está sucediendo?

Las tasas hipotecarias han caído porque la LPR (la tasa cotizada en el mercado de préstamos) ha caído. Actualmente, las hipotecas comerciales están vinculadas a la LPR. Una disminución en la LPR reducirá las tasas de interés hipotecarias, ahorrando a los clientes hipotecarios un gasto por intereses. Por supuesto, cuando la LPR aumenta, los pagos de intereses hipotecarios de los clientes también aumentarán.

Pero la gente común y corriente no puede predecir si se ajustará la tasa de interés hipotecaria. Además, incluso si se baja la LPR, no afectará a todas las tasas de interés hipotecarias. No puede afectar el aumento o la caída de los siguientes tres tipos de tipos de interés hipotecarios:

1. Los préstamos del fondo de previsión todavía tienen una tasa de interés fija, por lo que el aumento o la caída de la LPR no afectará los préstamos del fondo de previsión.

2. Tipo de interés fijo para hipotecas sobre acciones anteriores. Los clientes hipotecarios antes de la reforma LPR y aquellos que opten por tipos de interés fijos en el futuro no se verán afectados.

3. Elige un tipo de interés hipotecario vinculado a LPR pero aún no ha llegado el periodo de cambio. Incluso la tasa de interés hipotecaria flotante no cambiará todos los meses y el período de cambio más corto es un año.

¿Se puede volver a convertir un préstamo hipotecario personal en LPR?

Esto depende de dos situaciones, es decir, quién transfirió la LPR, como transferencia manual o transferencia bancaria por lotes.

1. Si lo ajusta usted mismo manualmente, lamento decirle que las personas que hayan cambiado a LPR no tendrán oportunidad de volver a cambiar. Hay una frase en los anuncios de referencia de precios de tasas de interés hipotecarias de varios bancos. Todos tienen una sola oportunidad de cambiar, y no hay una segunda opción. El banco central solo dio dos opciones: LPR o tasa de interés fija, y no mantuvo la. método de fijación de precios original.

2. Si el banco transfiere LPR en lotes, esta situación se puede cambiar. Después de todo, esta no es una elección de todos, sino la operación del banco. De acuerdo con las regulaciones de los cinco bancos principales, si tiene objeciones después de la conversión por lotes a LPR, puede negociar con el banco para cancelar el cambio dentro del tiempo especificado y solicitar volver al método de base de precios del contrato original. es decir, fluctúan hacia arriba o hacia abajo según la tasa de interés de referencia del banco central.

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