¿Puedo hipotecar mi hipoteca impaga?

Si la hipoteca no se ha cancelado, los derechos de propiedad aún están hipotecados y el certificado de propiedad no se puede hipotecar, debe liquidar el préstamo hipotecario y cancelar la hipoteca antes de poder solicitar un préstamo hipotecario; ;

Términos previstos por el préstamo hipotecario e información:

Certificado de matrimonio del prestamista, certificado de propiedad de la vivienda no hipotecada, certificado de terreno (o copia), licencia industrial y comercial, flujo de capital bancario, Se requiere informe de evaluación de la casa, etc.

Datos ampliados:

Casa 2

1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente;

2. La propiedad Se ha tramitado el registro de la hipoteca y el banco tramitador es el acreedor hipotecario de la casa;

3. La casa ha sido asegurada y la póliza original es administrada por el banco;

4. El límite del préstamo hipotecario secundario para la propiedad. El saldo del préstamo para la compra de vivienda es inferior al 70% del precio actual de la vivienda.

5. El crédito del prestatario es estable; p>6. La propiedad debe operarse en condiciones con gran potencial de desarrollo de mercado. La hipoteca es válida y la casa requiere una segunda hipoteca.

En otras palabras, si el valor se evalúa en 70, es posible que desee considerar solicitar un préstamo de crédito. Si el primer límite del préstamo sólo alcanza el 30% del valor de tasación de la casa hipotecada, optar por una segunda hipoteca sin duda aumentará mucho el límite del préstamo.

Solicite un segundo préstamo hipotecario para una casa

1. Vaya directamente al banco prestamista original, pero debe pagarlo en su totalidad a tiempo y con un buen historial crediticio;

2. Busque una empresa de garantía habitual para liquidar el préstamo y luego utilice la casa como garantía para solicitar el préstamo.

Ahora bien, si queremos que nos aprueben la hipoteca, debemos hacerlo en el momento oportuno. Se deben emitir juicios diferentes en función de la situación real. Los dos préstamos hipotecarios no pueden exceder los 30 años.

No se permite comprar ni vender casas sin certificados inmobiliarios. Tengo un certificado inmobiliario y la hipoteca no ha sido liquidada. En teoría no se puede comercializar. Pero, de hecho, el comprador y el vendedor pueden primero realizar una certificación notarial y luego el comprador liquida el préstamo restante del banco, obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria y luego transfiere el título. El pago final se puede realizar en efectivo inmediatamente después de que se complete la transferencia o después de la ejecución del contrato de venta firmado.

Sin embargo, no todos los bancos ofrecen este tipo de servicios de "rehipoteca", por lo que es mejor preguntar con antelación al banco prestamista si puede hacerlo.

2. ¿Se puede comprar con préstamo la casa hipotecada por el promotor al banco?

¡Gracias por invitarme!

Se puede traspasar.

Hipotecar el inmueble primero, porque el inmueble hipotecado no se puede hipotecar dos veces. Hay dos formas de hipotecar el inmueble: primero, el promotor aporta capital para la hipoteca; segundo, el comprador (futuro propietario); ) necesita aportar capital para la hipoteca (también llamada ejecución hipotecaria) ), por supuesto, el acuerdo de transacción con el promotor se lleva a cabo simultáneamente.

Luego está la transacción inmobiliaria entre el desarrollador y el comprador (propietario potencial). Pague el pago inicial al desarrollador, vaya al banco para solicitar una hipoteca bancaria (la calificación del préstamo del propietario debe ser válida). confirmar), firme en línea y pague el pago inicial al desarrollador. Pague el impuesto sobre la escritura a la oficina de impuestos, pague el fondo de mantenimiento al banco (si va al banco o no depende de la situación) y vaya a. la oficina de administración de vivienda para su presentación. Los requisitos específicos se manejarán de acuerdo con los requisitos locales de transacciones de bienes raíces.

En cuanto al certificado inmobiliario, ahora se denomina certificado inmobiliario. Los tiempos de solicitud varían de un lugar a otro. Si los desarrolladores solicitan certificados de manera uniforme, puede llevar más tiempo, porque muchas veces los desarrolladores tienen que esperar hasta que se vendan todas las casas, lo que generalmente demora de 1 a 3 años. Si se confía a un tercero (intermediario), prevalecerá el momento de la emisión del certificado por parte de la oficina local de bienes raíces. Por supuesto, antes de solicitar un certificado inmobiliario, debe ser aprobado por el banco y asignado al promotor. Una vez emitido el certificado de propiedad inmobiliaria, el banco confiscará la copia original.

En tercer lugar, ¿puedo obtener un préstamo después de hipotecar la propiedad?

Sí, solo haz eso.

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4. ¿Aún puedo obtener un préstamo si mi propiedad está hipotecada?

Calcula cuánto te costará decorar tu casa. Para las familias comunes, todavía hay un pequeño número de personas que liquidan la casa en una sola suma, y ​​la mayoría compra una casa mediante un préstamo hipotecario.

Esto no sólo puede reducir nuestra presión financiera, sino también satisfacer nuestras necesidades de compra de vivienda. Realmente es una forma de matar dos pájaros de un tiro. Entonces, si la propiedad está hipotecada, ¿aun así puedo obtener un préstamo? A continuación, ¡descubramos más con el editor! \r\¿Aun así puedo obtener un préstamo si mi casa está hipotecada? \r\La casa ha sido hipotecada y se puede utilizar para una segunda hipoteca. Una segunda hipoteca es cuando una propiedad hipotecada se vuelve a hipotecar para obtener un préstamo de un prestamista específico. La característica de la segunda hipoteca es que no tienes que liquidar el préstamo anterior, y puedes hipotecarlo nuevamente para conseguir otro préstamo, ahorrando tiempo y coste de amortización anticipada. \r\n¿Qué condiciones deben cumplirse para los préstamos hipotecarios inmobiliarios?\r\n1. Los derechos de propiedad son claros. La casa para la que desea solicitar un préstamo hipotecario debe tener derechos de propiedad claros y estar fuera del alcance de las transacciones restringidas por el estado antes de que pueda ingresar al mercado inmobiliario. Para los préstamos puerta a puerta, la propiedad hipotecada debe tener un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de propiedad estatal. Por ejemplo, a menudo decimos que no se pueden solicitar préstamos hipotecarios para casas con derechos de propiedad pequeños y que los contratos de compra de viviendas no se pueden presentar ante la autoridad de vivienda. \r\n2. No hagas la casa demasiado vieja. La casa utilizada como hipoteca no debe ser demasiado antigua (generalmente no más de 20 años), porque cuanto más antigua sea la casa, menor será su valor y las instituciones crediticias no concederán préstamos para controlar los riesgos. \r\n3. Esta casa no forma parte del plan. La situación de las viviendas sigue siendo muy común en China y, según la política de préstamos para viviendas, las casas incluidas en el plan de renovación urbana local no pueden utilizarse para préstamos hipotecarios. \r\Conclusión del editor: El contenido anterior trata sobre hipotecas inmobiliarias. ¿Aún puedo obtener un préstamo? Espero que esto ayude. Creo que después de la introducción, ¿qué condiciones se deben cumplir para un préstamo hipotecario inmobiliario? Si sabe más, puede consultarlo si lo necesita más adelante. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de renovación gratuito.