¿Los intereses hipotecarios fluctuarán con las tasas de interés bancarias?
Análisis Legal: Sí. Si el Banco Popular de China ajusta la tasa de interés, las reglas de ajuste para los préstamos comerciales personales que han sido procesados con el Banco de China son las siguientes: Si el préstamo es un préstamo a tasa flotante y está vinculado a la tasa de interés de referencia anunciada por el Banco Popular de China, cuando la tasa de interés de referencia del Banco Popular de China se ajusta, el préstamo Hay dos formas de ajustar las tasas de interés. Primero, a partir de la fecha real del préstamo, el precio se volverá a fijar en cada período flotante acordado en el contrato, y la fecha de revisión será el primer día del siguiente período flotante. Hay muchos tipos de tramos de ciclo flotante, que están sujetos al contrato de préstamo. En segundo lugar, se modifica el precio cada 65438 de junio al 1 de octubre, es decir, la fecha de ajuste de la tasa de interés de su préstamo es el 65438 de junio y el 1 de octubre de cada año después de la emisión del préstamo. Si la tasa de interés de referencia del Banco Popular de China se ajusta en el período flotante anterior, la tasa de interés de los préstamos a los clientes se calculará durante el período flotante de acuerdo con la tasa de interés de referencia del nuevo Banco Popular de China a partir de la fecha de ajuste de la tasa de interés, combinada con la tasa de interés flotante o puntos más o menos pactados en este contrato. Los métodos flotantes de los dos préstamos a clientes mencionados anteriormente, ya sea que estén vinculados a la tasa de interés de referencia del Banco Popular de China, la tasa de interés flotante, los puntos de suma y resta, el período de plazo flotante, etc., están todos sujetos a disposiciones específicas. en el contrato de préstamo. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, devuelve el préstamo y paga intereses cuando vencen.
Artículo 680: Está prohibida la usura y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las normas estatales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, los intereses se determinarán en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores. se considerará libre de intereses.