¿El capital hipotecario medio es cada vez menor?

Según la fórmula, este método de pago en capital promedio paga el mismo monto de capital del préstamo todos los meses, con intereses mensuales calculados en función del interés acumulado sobre el préstamo restante del mes. Debido a que el capital restante del préstamo está disminuyendo, los pagos de intereses serán cada vez menores cada mes.

¿El capital medio es tipo flotante o tipo fijo?

Si el usuario elige el método de pago de tipo de interés fijo y capital medio al firmar el contrato de préstamo, se adoptará el tipo de interés fijo para este préstamo. Elija una tasa de interés flotante al firmar el contrato y la tasa de interés del préstamo se implementará utilizando el método de pago de capital igual. El hecho de que la tasa de interés del préstamo sea fija o variable está relacionado principalmente con el contrato y no tiene nada que ver con el método de pago.

Por lo tanto, para los usuarios, elegir la tasa de interés del préstamo y el método de pago adecuados puede desempeñar un papel muy bueno para ahorrar intereses.

Arrepentimiento de Capital Medio de Oficina Hipotecaria. ¿Se puede cambiar?

La Oficina de Hipotecas de Capital Medio lamenta que teóricamente sea posible cambiar el método de pago. Tomemos como ejemplo el Banco Industrial y Comercial de China. Durante el período del préstamo, si la capacidad de pago del prestatario cambia debido a cambios en el nivel de ingresos o cambios importantes, el prestatario puede negociar con el banco para cambiar el método de pago.

Pero esto sólo significa que los usuarios pueden solicitar cambiar el método de pago. Si finalmente se puede aprobar y qué procedimientos y condiciones se requieren también dependen del banco que maneja el préstamo. De hecho, los cambios en los métodos de pago implican cuestiones complicadas, como el nuevo cálculo de intereses y la renovación de contratos, y es más probable que el banco los rechace.