¿Qué banco aprueba préstamos hipotecarios?

Hoy en día, las políticas crediticias son cada vez más estrictas, pero debido a la insuficiencia de fondos para comprar una casa, todavía se requieren préstamos hipotecarios inmobiliarios. Mucha gente duda de si un préstamo hipotecario es bueno o no. Por lo tanto, el editor a continuación compartirá con usted un buen préstamo hipotecario inmobiliario y cómo obtener una hipoteca rentable para comprar una casa.

En primer lugar, ¿es bueno utilizar un inmueble como préstamo hipotecario?

Usar bienes raíces como hipoteca definitivamente hará que sea más fácil obtener un préstamo. Sin embargo, el tipo de interés de los préstamos hipotecarios es mucho más alto que el de los préstamos hipotecarios, aumentando un 30% con respecto al tipo de interés de referencia. También se requieren honorarios de tasación y honorarios de registro de hipoteca. Además, su ciclo de reembolso es corto, generalmente no superior a 10 años; además, aún existen riesgos. Si se descubre que el prestamista ha utilizado el préstamo para consumo, el banco devolverá el préstamo antes de tiempo. Si no es necesario, se recomienda no elegir este método de préstamo.

2. ¿Cómo comprar una casa con hipoteca?

1. Es mejor "comparar precios" cuando se busca una institución crediticia.

Cada banco cobra diferentes tasas de interés para los préstamos hipotecarios inmobiliarios. Por lo tanto, al elegir un préstamo bancario, los prestatarios primero deben comparar varios bancos y elegir un banco con una tasa de interés más baja, lo que puede ahorrar costos de préstamo. reducir su propio estrés.

2. Determinar un monto y plazo de préstamo razonables.

Al solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios, los prestamistas deben determinar el monto y el plazo del préstamo en función de sus propias circunstancias. Cuanto mayor sea el monto y más largo el plazo, más intereses deberá pagar el prestamista, así que asegúrese de considerar esto detenidamente.

3. Elija el método de pago correcto

Con diferentes métodos de pago, el interés pagado por el prestamista también es diferente. Por lo tanto, al elegir un método de pago, los prestamistas deben elegir un método de pago que cumpla con sus propias condiciones.

4. Considere el pago anticipado.

Al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, si el prestamista tiene dinero extra, puede optar por reembolsar el préstamo por adelantado para reducir parte del interés del préstamo.

Resumen del artículo: Lo anterior es lo que el editor compartió con usted: ¿Es bueno un préstamo hipotecario inmobiliario y cómo obtener una hipoteca para comprar una casa? Las hipotecas sobre viviendas son el tipo de préstamo más común. En cuanto a cuánto puede pedir prestado, debe evaluarlo en función de la situación real.

¿Es fácil conseguir un préstamo hipotecario?

La facilidad de obtención de un préstamo hipotecario depende de cada individuo. Si cumples con los requisitos, es fácil. Para solicitar un préstamo hipotecario, es necesario preparar los siguientes materiales:

1. Certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de propiedad de la vivienda, certificado de derecho de uso de la tierra;

2 Tarjeta de identificación del prestatario y. libro de registro del hogar;

3. Las personas solteras deben presentar los certificados correspondientes.

4. Las personas casadas deben presentar: certificado de matrimonio, documento de identidad del cónyuge, registro del hogar.

5. Se requieren los certificados de divorcio correspondientes.

El préstamo hipotecario se refiere al banco de préstamos, con el fin de garantizar la seguridad del préstamo, a través de un determinado contrato, utilizando los bienes inmuebles, valores y otros documentos del prestatario como garantía, y obtiene el gravamen y la prenda. derechos de la propiedad del prestatario de conformidad con la ley.

Este tipo de método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más efectiva para que el acreedor recupere el préstamo.

Información requerida para el préstamo:

Información personal requerida:

DNI vigente del prestatario y libreta de registro de domicilio;

Comprobante de estado civil, si no está casado, debe presentar prueba de no estar casado, y si está divorciado, debe presentar una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio);

Si está casado, debe presentar el documento de identidad válido de su cónyuge, el registro civil y el certificado de matrimonio;

Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis años consecutivos meses);

Prueba de propiedad del inmueble;

Garante (se requiere cédula de identidad, libreta de registro familiar, certificado de matrimonio, etc.)

Información requerida por de la empresa:

Licencia comercial original y copia

Certificado de código de organización original

Certificado de Registro Fiscal

Permiso Básico de Apertura de Cuenta

Tarjeta de Préstamo

Reglamento de la Sociedad

DNI de Persona Jurídica de la Sociedad y cédulas de identidad de otros accionistas.

Extracto bancario de la empresa (marzo del año pasado)

Estados financieros del año pasado, estados financieros de los últimos tres meses

Resoluciones del consejo de administración

Instrucciones de presentación de la empresa e instrucciones de uso de los fondos

Nota:

Los préstamos solo se pueden obtener con garantía y la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no pueden exceder el 1/ 2 del valor tasado de la garantía;

Tener una fuente de ingresos estable a largo plazo que sea suficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo mensual;

Garante;

El préstamo requiere honorarios de testigos de abogados, honorarios de registro de hipoteca, honorarios de seguro de propiedad hipotecaria, honorarios de tasación de propiedad, etc.

Por lo general, se tarda alrededor de 1 mes en obtener un préstamo.

Proceso:

1. Solicitar un préstamo al banco,

2 Después de que el banco lo acepte, evaluará el valor de la propiedad hipotecada. y determinar el monto del préstamo en función del valor evaluado;

3. ;

4. Gestionar el registro de hipotecas inmobiliarias;

5.

Plazo

Generalmente, los préstamos personales tienen un plazo máximo de 5 años; las amortizaciones se realizan en cuotas mensuales y el principal no se amortiza en un solo pago.

¿Es fácil conseguir un préstamo hipotecario?

El préstamo hipotecario debería seguir siendo muy bueno. Mientras realice los trámites, debe tener un juego completo de certificados de bienes raíces, libros de registro del hogar y tarjetas de identificación. Si tienes familia, debes tener un certificado de matrimonio. Con estos materiales debería ser fácil de manipular.