Cómo gestionar la transferencia de una casa doméstica divorciada con un préstamo
En China, una casa en caso de divorcio generalmente no es transferible con un préstamo. Sólo se pueden transferir casas sin disputas legales, sin demolición planificada y sin hipoteca. Para transmitir la casa hipotecada, primero se debe liquidar el préstamo bancario. Si no puede pagar el préstamo de una sola vez, puede negociar con el banco prestamista, cambiar de prestamista y volver a firmar el contrato hipotecario del préstamo hipotecario. Cuando una de las partes solicita el registro unilateralmente, puede gestionar la transferencia de las dos maneras siguientes: Primero, si el acuerdo de divorcio aclara la propiedad del inmueble y maneja los trámites unilateralmente, el acuerdo de divorcio, el certificado de divorcio, el documento de identidad y otros se pueden utilizar los materiales de apoyo que la autoridad de registro considere necesarios. Manejar unilateralmente los procedimientos de fusión; en segundo lugar, solicitar al tribunal la ejecución obligatoria; La fusión unilateral de viviendas sólo podrá tramitarse con una copia del aviso de asistencia en la ejecución, el acuerdo de divorcio, el certificado de divorcio, la solicitud de registro, el documento de identidad y el talón del certificado de vivienda. Según el artículo 32 de la Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana, cuando se enajena o hipoteca un inmueble, se transfiere e hipoteca al mismo tiempo la propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo dentro del rango de ocupación de la vivienda.
Objetividad Jurídica:
"A petición del Tribunal Supremo Popular"