¿Qué trámites se deben realizar una vez liquidada la hipoteca? ¿Cómo utilizar el fondo de previsión para liquidar la hipoteca?
¿Cómo utilizar los fondos de previsión para pagar la hipoteca? Método de pago único. Obtenga el saldo del fondo de previsión de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y pague el préstamo de una sola vez. Mucha gente elige este método para pagar sus préstamos después de la jubilación. Una vez cancelado el préstamo, si hay algún préstamo impago, se volverá a calcular el capital restante del préstamo y el período de pago para aclarar el monto de pago mensual cada mes.
Dejar de pagar durante muchos meses. Retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión y reembolsar el préstamo por adelantado. Después de pagar el préstamo anticipadamente, el prestamista puede dejar de prestar durante varios meses. (La duración del plazo de terminación del préstamo se determina en función del monto del reembolso anticipado del préstamo, pero el período más largo no deberá exceder los 65,438+02 meses). Una vez finalizado el período de terminación del pago, el prestamista debe realizar los reembolsos mensualmente.
Para préstamos vencidos durante el período de moratoria, los intereses vencidos no se aplicarán y se deducirán del pago mensual después del período de moratoria. Los ingresos de algunos compradores de vivienda han cambiado en una determinada etapa (como enfermedad, embarazo, despido, etc.). ), y a menudo pagan sus préstamos de esta manera. Opciones de pago mensual. El fondo de previsión se extrae directamente de la cuenta del fondo de previsión todos los meses para reembolsar el préstamo.
Cuando el importe del fondo de previsión retirado es insuficiente, el prestamista debe compensar el importe del reembolso. Para solicitar el reembolso del préstamo con fondos de previsión, puede enviar la solicitud directamente a la institución financiera del préstamo y firmar el "Poder para retirar el Fondo de Previsión para la Vivienda y pagar los préstamos para la vivienda" (comúnmente conocido como el Poder después del préstamo). Se devuelven los intereses, el poder del poder cesará automáticamente.
Si se adopta el método de pago único o de terminación del pago de varios meses, 5438+firma un poder en 0 de marzo y solicita el reembolso del fondo de previsión en abril-junio firma un poder en; Abril-agosto y firmar un poder en septiembre- Solicitar el reembolso de los préstamos del fondo de previsión en octubre 65438+ si el poder se firma entre septiembre y junio de febrero 65438+, solicitar el reembolso de los préstamos del fondo de previsión en abril-; Junio del año siguiente.
Si eliges el método de pago mensual, podrás solicitar el reembolso del fondo de previsión 31 días después de que el banco lo acepte. Los compradores de viviendas que opten por préstamos personales para vivienda, préstamos residenciales o préstamos para vivienda con fines de lucro del fondo de previsión pueden solicitar el reembolso del fondo de previsión. La pareja y los familiares directos del comprador de la vivienda pueden utilizar sus propios fondos de previsión para pagar el préstamo.