¿Sabes qué métodos de pago están disponibles para comprar una casa?
Resumen: ¿Sabes qué métodos de pago están disponibles para comprar una casa? Existen cuatro métodos de pago para comprar una casa: pago único, pago a plazos, pago de hipoteca y préstamo de fondo de previsión. El pago único era el método de pago más común en el pasado y ahora se utiliza generalmente para la venta de propiedades de unidades pequeñas a bajo precio. El pago a plazos se divide en pago a plazos sin intereses y pago a plazos con intereses bajos, que actualmente es un método de pago más atractivo. A continuación, el editor de Dishi.com le presentará los métodos de préstamo para comprar una casa. ¿Sabes qué métodos de pago están disponibles para comprar una casa? Te revelamos cuatro métodos de pago comunes y sus pros y contras
1 Pago único
Era el más. método de pago común en el pasado y ahora se usa generalmente para propiedades que venden unidades pequeñas a bajo precio.
Beneficios: Generalmente, puede obtener un descuento de aproximadamente el 5% del precio de la casa por parte del vendedor por un pago único. Si se trata de una casa existente, puede obtener rápidamente los derechos de propiedad de la misma. casa si es una casa sobre plano, esta forma de pago tiene el precio más bajo.
Desventajas: es necesario recaudar una gran cantidad de fondos para un pago único y se pierden los intereses de este fondo, lo que ejerce una gran presión sobre los compradores de viviendas con capacidades financieras limitadas. Si se trata de un pago único para una casa sobre plano, es posible que el desarrollador no entregue la casa a tiempo, lo que resultará en una pérdida de intereses o incluso del pago total de la casa, y el riesgo de compra de la casa es alto.
2. Pago a plazos
Se divide en pago a plazos sin intereses y pago a plazos a bajo interés, que actualmente son métodos de pago más atractivos.
Beneficios: alivia la presión financiera del pago único y utiliza el pago de la vivienda para instar a los promotores a cumplir sus compromisos en el contrato.
Desventajas: A medida que se extiende el plazo de pago, la tasa de interés será mayor y el pago de la vivienda será mayor que el pago único.
3. Pago de la hipoteca
Es decir, un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda. El comprador de la vivienda utiliza los derechos de propiedad de la casa adquirida como hipoteca. desarrollador por adelantado, y luego el comprador de la vivienda paga mensualmente. El método de pago de capital e intereses al banco en cuotas se ha convertido en el medio más eficaz para promover la actividad del mercado inmobiliario porque puede transformar rápidamente la demanda potencial del mercado en demanda efectiva. .
Ventajas: puedes recaudar los fondos necesarios para hacer realidad tu deseo de comprar una casa y gastar el dinero de mañana para hacer realidad el sueño de hoy.
Desventajas: Actualmente los trámites son engorrosos y existen muchas restricciones.
IV. Préstamo del Fondo de Previsión
Además de utilizar sus ahorros a lo largo de los años, los residentes generalmente solicitan primero un préstamo personal del fondo de previsión para vivienda por los fondos insuficientes para comprar una casa, y luego solicite una hipoteca de vivienda personal a un banco para los fondos insuficientes restantes. Para resolver el problema de los préstamos, actualmente el "préstamo combinado" que combina préstamos del fondo de previsión de vivienda personal y préstamos hipotecarios de vivienda personal del banco es el método de préstamo más común para la vivienda. compras. Porque es más realista y razonable, después de todo, la cantidad de fondos de previsión para vivienda personal que cada hogar puede pedir prestado no es muy grande. Si todos los préstamos se obtienen de los bancos, la carga de intereses será demasiado pesada.
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal son préstamos para vivienda personales basados en políticas y tienen una cierta naturaleza de subsidios de políticas. Siempre que la unidad del individuo haya establecido un fondo de previsión para vivienda y haya pagado el fondo de previsión a tiempo, él o ella. ella tiene derecho a solicitar un préstamo. Su máximo La ventaja son las bajas tasas de interés. Además, cuanto mayor sea el monto del préstamo y más largo sea el plazo, más significativo será el diferencial de tasas de interés.