Después de emitido el préstamo hipotecario, ¿todavía tengo que ir al banco a firmar algún trámite?

1. Una vez emitido el préstamo hipotecario para vivienda, ¿aún tengo que acudir al banco para firmar algún trámite?

El aviso bancario del préstamo ha sido aprobado. Lo que debe firmar en el banco es el contrato de préstamo y debe firmarlo con los documentos válidos pertinentes. Una vez emitido el préstamo personal para vivienda del banco, los procedimientos que deben completarse incluyen:

1 Después de que el desarrollador complete el registro y la presentación del contrato de compra de vivienda, el desarrollador le notificará para que recoja el préstamo. contrato de compra de vivienda que ha sido registrado en el departamento de gestión inmobiliaria. Se ha firmado el contrato de compra de vivienda (porque si el banco emite un préstamo, el promotor no llevará el contrato de compra de vivienda firmado al departamento de gestión inmobiliaria para su registro).

2. Algunos bancos también emitirán un "Aviso de desembolso del préstamo", un "Calendario de pago", etc.

3. Contratos bancarios y de compra de vivienda y actas notariales correspondientes.

4. La tarjeta bancaria utilizada para el pago (el banco deducirá el pago de la hipoteca de esa tarjeta bancaria periódicamente cada mes, si recibe un mensaje de texto o una llamada telefónica del banco). sabrá que el préstamo ha sido aprobado. Una vez aprobado el préstamo, podrá obtener los siguientes materiales: 1. El promotor ha completado el registro y presentación del contrato de compra de vivienda. En circunstancias normales, si recibe un mensaje de texto o una llamada telefónica del banco, lo sabrá. el préstamo ha sido aprobado. 2. La tarjeta bancaria utilizada para el pago (el banco deducirá el pago de la hipoteca de esa tarjeta bancaria periódicamente todos los meses. Algunos bancos también emitirán un "Aviso de concesión de préstamo", un "Calendario de pago", etc.).

2. Cuando vayas al banco a firmar un préstamo hipotecario para comprar una casa, ¿qué preguntarás?

Los vendedores de hipotecas generalmente no preguntarán nada cuando vayan al banco a firmar un contrato de préstamo.

Solo trae la información: DNI, registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, extracto bancario (si estás casado, proporciona la información de ambos cónyuges)

Después de enviar la información, el banco llamará, revisarán la solicitud en el momento y, en general, le harán preguntas como dónde trabaja, ubicación de la empresa, número de teléfono de la empresa, ingresos mensuales, etc.

3. ¿Qué te preguntarán cuando vayas al banco a firmar un contrato de préstamo hipotecario para comprar una casa?

Los vendedores de hipotecas no suelen hacer preguntas cuando van al banco a firmar un contrato de préstamo.

Solo traiga la información: documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, información tanto del marido como de la mujer)

Al enviar información, normalmente se le preguntará dónde trabaja. y la empresa, número de teléfono de la empresa, ingresos mensuales, etc.

4. Qué preguntas se hacen generalmente durante las entrevistas sobre préstamos bancarios

En términos generales, el personal del banco preguntará al solicitante sobre la composición de los miembros de la familia, los ingresos mensuales y los impuestos personales durante la entrevista. Información crediticia, unidad de trabajo del comprador de la vivienda, años de trabajo, etc. El propósito de hacer estas preguntas es relativamente simple, principalmente para volver a juzgar la capacidad de pago del comprador de la vivienda, su estado civil, la capacidad de pago de la familia, los ingresos, etc.

Qué materiales se deben proporcionar para la entrevista hipotecaria

1. Proporcionar declaración de ingresos y demostrar capacidad de pago

Tener cierta base financiera y estabilidad independientemente de la experiencia matrimonial La prueba del flujo de ingresos es un criterio para que los bancos juzguen la capacidad de pago del préstamo del comprador de vivienda. Para garantizar que el prestatario pueda pagar el préstamo a tiempo, los bancos generalmente exigen que los ingresos mensuales del prestatario sean superiores al doble del pago mensual. Si es inferior a este estándar, el préstamo se verá obstaculizado hasta cierto punto. Por el contrario, cuanto mayores y más estables sean los ingresos, más fácil será obtener la aprobación de las solicitudes de préstamo y mayor será el monto del préstamo.

2. Proporcionar certificado de matrimonio para determinar la capacidad de pago.

Lo más importante de la entrevista bancaria es siempre evaluar la capacidad de pago del prestatario. Por lo tanto, para las compras de viviendas familiares, juzgar el estado civil y presentar el certificado de matrimonio y el registro del hogar son requisitos previos importantes para juzgar la capacidad de pago. Si está divorciado, debe presentar prueba de divorcio para determinar si es su primera vivienda o una segunda vivienda para poder determinar la tasa de interés de la hipoteca. Quedan exentos de esta prueba quienes no tengan experiencia matrimonial.

3. Proporcione un informe de crédito

Ya sea para la compra de una casa u otro préstamo, debe verificar el informe de crédito del prestamista. Si está casado, debe verificar el. Informe de crédito tanto del marido como de la mujer. Por tanto, tanto si se quiere comprar una casa como si no, un buen informe crediticio es un requisito imprescindible en la sociedad contemporánea.

Al mismo tiempo, también me gustaría recordarles a todos que nunca deben verificar la información crediticia de manera casual. Debe realizar consultas cuidadosas al solicitar un préstamo. Después de todo, demasiadas consultas tendrán algunos efectos adversos.

4. Aportar comprobante de empleo estable.

Para los extractos bancarios, el requisito del banco es comprobante de extractos de 6 meses consecutivos. Proporcionar pruebas de empleo estable o un contrato laboral, y los empresarios que otorgan licencias comerciales de la empresa no sólo demuestran mejor la capacidad y el nivel del prestatario, sino que también brindan seguridad a los bancos para evaluar y otorgar préstamos en mayor medida. Los prestamistas que cumplan estas condiciones serán también a quienes los bancos estén más dispuestos a conceder préstamos.

5. Proporcione información sobre la vivienda y confirme el monto del préstamo.

Después de determinar la capacidad de pago del prestamista, el banco y el prestamista discutirán el monto del préstamo contratado y la tasa de interés del préstamo. La tasa de interés del préstamo está determinada por el número de casas que posee el prestamista. Las tasas de interés hipotecarias para la primera vivienda y la segunda vivienda son diferentes. Si es tu primera vivienda, sólo deberás traer el contrato de compraventa. Si es tu segunda vivienda, deberás traer los certificados correspondientes a la primera vivienda. El monto del préstamo está determinado por la capacidad de pago del prestatario y también está relacionado con el plazo del préstamo. En términos generales, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será el monto.