Soy dueño de una casa, pero hay una tasa impositiva de 9 puntos en la factura de compra de la casa. ¿Puedo obtener un reembolso por el pago completo?
El impuesto de 9 céntimos de la factura de compra correrá a cargo del vendedor. El impuesto al valor agregado del 9% en la factura de compra de la vivienda es una tarifa que cobra el estado por la apreciación de la propiedad. El impuesto al valor agregado de la propiedad será diferente en diferentes regiones. Ya sea una casa de primera mano o de segunda mano, el impuesto al valor agregado, el recargo y el impuesto sobre la renta los paga el vendedor y el impuesto de escrituración lo paga el comprador.
Si se traspasa una vivienda ordinaria en un plazo de 5 años (inclusive), el impuesto sobre el valor añadido se deberá pagar sobre el precio de venta menos el precio de coste, pudiendo quedar exento al cabo de 5 años si no; -se traspasa la vivienda habitual en un plazo de 5 años (inclusive), se debe pagar el impuesto sobre el valor añadido Pagar íntegramente el IVA sobre el precio de venta. Si la propiedad se transmite hace más de 5 años, se debe pagar el impuesto al valor agregado sobre la base del precio de venta menos el precio de costo de la casa.
La importancia de las facturas de compra
1. Se requieren materiales relevantes para el retiro de fondos.
Muchas personas elegirán préstamos del fondo de previsión. Después de todo, las tasas de interés son bajas. Sin embargo, debido a que el proceso de préstamo del fondo de previsión es engorroso y el ciclo del préstamo es largo, muchos compradores de vivienda elegirán primero un comercial rápido. préstamo y luego retirar el fondo de previsión para pagar el préstamo comercial.
Sin embargo, el fondo de previsión de vivienda es un fondo específico. Si desea retirarse, debe proporcionar los materiales pertinentes. Este material es nuestra factura de compra de casa. Si olvida reclamarlo o lo pierde, puede resultar problemático recuperarlo.
2. Solicite un certificado de propiedad inmobiliaria
Para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, debe proporcionar un formulario de solicitud de registro de vivienda, un contrato de compra de vivienda, una factura de compra de vivienda, un plano de la casa, la tarjeta de identificación del solicitante, un certificado de pago del impuesto sobre la propiedad y el registro. Otros materiales de respaldo relevantes que la agencia considere necesarios. En algunas zonas, los certificados inmobiliarios no requieren factura de compra, pero la factura es prueba para proteger los derechos e intereses personales, por lo que es mejor emitirla lo antes posible.
Establecerse
Muchas personas compran casas porque quieren mantener su hukou en el área donde compraron la casa. Puede ser por conveniencia en el trabajo y la vida, o puede ser para que los niños vayan a la escuela. Durante el proceso de liquidación, además del contrato de compra, también se requieren los recibos de compra.
¿Qué pasa si realmente no recuerdas dónde pusiste la factura? Entonces, ¿qué debo hacer? No se preocupe, puede ir a la oficina del desarrollador para verificar el registro del boleto electrónico, reimprimirlo y sellarlo con el sello de la factura del desarrollador, o copiar el talón de la factura y sellarlo con el sello de la factura del desarrollador.
El registro del certificado de propiedad inmobiliaria es problemático. Primero debe informar la pérdida en un periódico y luego llevar el periódico al departamento de supervisión fiscal para confirmar el informe de pérdida. Sólo después de una investigación exhaustiva se podrá volver a emitir o sellar el certificado.