¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario después de transferir la casa?

1 El certificado de propiedad de la propiedad (certificado de título) de. se ha obtenido la propiedad subastada y el certificado de propiedad está a su nombre (en pocas palabras, cuyo nombre está en el certificado de propiedad y quién pide dinero prestado)

2.

3. No existe una mala disciplina crediticia.

Si cumples plenamente las tres condiciones anteriores, podrás solicitar un préstamo. Para ser precisos, debería solicitar una hipoteca sobre su vivienda actual en un banco. También necesita encontrar una empresa de tasación de bienes raíces para tasar la propiedad. El banco le otorgará un préstamo correspondiente basado en el porcentaje del valor tasado de su casa por la empresa de tasación. El ratio de préstamo bancario general es del 60%, pero también puedes consultar con varios bancos.

También puedes utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa de segunda mano, porque el préstamo después de comprar una casa de segunda mano también consiste en solicitar un préstamo al banco utilizando la hipoteca de la casa existente. casa, por lo que si tiene un fondo de previsión para la vivienda, debería poder utilizar un préstamo del fondo de previsión. Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son más bajas que las de los préstamos comerciales. Aunque la tasa de interés de los préstamos comerciales para compradores por primera vez en todo el país ha disminuido en un 30%, la tasa de interés del fondo de previsión de vivienda sigue siendo más baja que la tasa de interés de los préstamos comerciales. Debe consultar el centro de administración de fondos de previsión local para conocer las políticas relevantes.

Si necesitas solicitar un préstamo para una propiedad de segunda mano, normalmente primero solicitas un préstamo al banco y luego pasas por los procedimientos de transferencia de la propiedad. Puede comunicarse con el departamento local de préstamos personales de venta libre para proporcionar su información específica y la propiedad que compró. El departamento de préstamos personales de venta libre revisará su situación integral y determinará si puede presentar una solicitud. En la actualidad, el plazo del préstamo/crédito para inmuebles de segunda mano no puede exceder de 30 años como máximo, y el plazo del préstamo más la antigüedad del inmueble hipotecado en principio no debería exceder de 40 años como máximo.

Materiales de solicitud generalmente requeridos al solicitar un préstamo:

1. Información de identidad: tarjeta de identificación, identificación militar, etc. ;

2. Materiales de certificación de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, declaración de soltería, etc. ;

3. Prueba de finalidad: certificado de propiedad original del inmueble que se compra, contrato de compra, recibo de pago inicial confirmado por el vendedor (si los fondos de la transacción son supervisados, comprobante del ingreso de los fondos supervisados). en la cuenta será suficiente);

4. Prueba de capacidad de pago (proporcione uno o más de los siguientes):

(1) Los ingresos proporcionados por el certificado de ingresos son básicamente consistentes. con su industria local, ocupación y posición, y el nivel de ingresos es suficiente para satisfacer las necesidades de pago del cliente, proporcionar prueba de ingresos;

(2) Para personas que trabajan por cuenta propia y clientes cuyos ingresos son significativamente superiores a los ingresos del mismo puesto en la misma industria en el área local, se debe proporcionar documentación complementaria que demuestre la fuente de pago. Incluyendo, entre otros:

(1) Proporcionar una cuenta corriente o una lista de salarios confiable de los pagos de salario del banco durante más de tres meses consecutivos (inclusive) en el último año;

(2) Proporcionar una lista salarial coherente; Tener prueba de acciones en instituciones relevantes y prueba de ingresos por dividendos de acciones;

(3) Proporcionar prueba de activos familiares, incluidos activos financieros o no financieros.

(3) Los clientes de nómina bancaria pueden proporcionar directamente sus estados de cuenta de nómina sin necesidad de que la unidad emita certificados de ingresos por separado.

(4) Estados de cuenta de seguridad social o formularios de impuestos personales; se puede proporcionar Para los clientes que no necesitan un certificado de ingresos emitido por la empresa, nuestro banco calculará los ingresos del cliente de acuerdo con las disposiciones pertinentes del pago de la cuenta de seguridad social local o las políticas fiscales;

Si necesita proporcione otra información para el préstamo, el banco tramitador lo hará de inmediato. Nos gustaría informarle que también puede confirmar esta información en detalle a través del banco tramitador al solicitar un préstamo.