Principal del préstamo comercial residencial 3,62 millones Tasa de interés base 5,39 ¿Existe alguna diferencia entre el plazo del préstamo de 19 y 20 años o de 24 y 25 años?

Hay una "calculadora de hipotecas" en su teléfono móvil o computadora para ayudar a calcular; la respuesta aquí es demasiado larga: cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será el interés, pero menor será la tasa de interés sobre el capital promedio; es menor, pero el pago inicial es mayor. El capital y los intereses iguales son los mismos todos los meses, pero el interés es mayor después del cálculo.

(1) Capital promedio, tomando como ejemplo el préstamo 19 (228 periodos), el pago mensual es 3.265.438 037,02, y el pago mensual se reduce en 765.438 0.365.438 0.

(2) Igual capital e intereses, tomando como ejemplo 19 (228 emisiones), el pago mensual es 25403,76.

(3) Tomando como ejemplo el capital promedio, el préstamo mensual a 20 años (240 períodos) es de 31343,16, una disminución mensual de 67,74.

(4) Igual capital e intereses, tomando como ejemplo 20 años (240 periodos), el pago mensual es 24677,38 05.

(5) Tomando como ejemplo el capital promedio, el préstamo mensual a 24 años (288 períodos) es de 28829,27, una disminución mensual de 56,45.

(6) Igual capital e intereses, tomando como ejemplo 24 años (288 periodos), el pago mensual es 22.429,74.

(7) Tomando como ejemplo el capital promedio, el préstamo mensual a 25 años (300 períodos) disminuye en 54,19 por mes.

(8) Igual capital e intereses, tomando como ejemplo 25 años (300 periodos), el pago mensual es 21.992,79.

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