¿Se comunicará con el contacto de emergencia si su hipoteca está vencida?

Si su hipoteca está vencida y no puede comunicarse con el contacto de emergencia, comuníquese con el contacto de emergencia. Si el usuario paga la hipoteca inmediatamente después de que está vencida, o se comunica activamente con la institución crediticia para decirle que la pagará lo antes posible, el banco generalmente no llamará a la persona de contacto. Se recomienda que el préstamo hipotecario no esté lo más vencido posible, porque los inmuebles hipotecados están hipotecados al banco. Cuando no se puede pagar el préstamo durante más de seis meses, el banco tiene derecho a subastar la propiedad.

¿Cuáles son las consecuencias de los pagos hipotecarios vencidos?

1. Mal historial crediticio personal

Una vez que el préstamo hipotecario está vencido, ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, el banco prestamista puede ver su historial de pagos vencidos. Si se trata de un banco estricto, incluso si tiene un retraso de solo un día, el banco ingresará la información del vencimiento en el sistema de informes crediticios del banco central. Una vez que los registros vencidos ingresen al sistema de informes crediticios, tendrán un impacto grave en sus futuras solicitudes de tarjetas de crédito o préstamos. Incluso si puede obtener un préstamo, el monto del préstamo se reducirá considerablemente.

2. Se incurrirá en intereses de penalización y gastos de demora.

Si la hipoteca está vencida, el banco llamará o enviará un mensaje de texto para recordarle al prestatario que la pague. El pago tardío generará intereses de penalización. Los diferentes bancos de préstamos tienen diferentes tasas de interés de penalización, que básicamente se suman entre un 30% y un 50% a la tasa de interés del préstamo original. Generalmente, el banco te dará siete días para compensar el saldo pendiente. Si todos los fondos adeudados pueden reembolsarse dentro de los siete días, no se cobrarán cargos por pagos atrasados. Pero si excede los 7 días, el banco cobrará intereses de penalización y cargos por pagos atrasados juntos.

3. Riesgo de embargo del inmueble hipotecado

Generalmente, los bancos establecerán una cláusula de incumplimiento en el contrato de hipoteca, obligando al prestatario a reembolsar la totalidad del préstamo de una sola vez si tiene tres vencimientos. veces seguidas o seis veces en total. Principal e intereses. Si el comprador de la vivienda no paga el préstamo hipotecario durante más de 3 meses, el banco presentará una demanda ante los tribunales basándose en el contrato de préstamo y el contrato de garantía. El tribunal tomará medidas como la preservación de la propiedad, congelará todos los depósitos en cuentas bancarias de prestamistas y garantes y confiscará las propiedades pignoradas.

Cómo evitar la morosidad en la hipoteca

1. Recordar la fecha de amortización del préstamo.

Consulta la fecha de pago y el importe en tu contrato de préstamo para saber exactamente cuándo y cuánto quieres devolver.

2. Haga un buen uso del pago automático.

Muchas tarjetas bancarias ofrecen funciones de deducción automática. Puede vincular una tarjeta de ahorro y pagar automáticamente tres días antes del vencimiento. La premisa es asegurarse de que haya dinero en esta tarjeta; de lo contrario, el pago automático falla y usted se olvida de pagar, entonces el préstamo se reembolsará si está vencido.

3. Mantener pagos adecuados.

Después de recibir su salario todos los meses, deposite parte del mismo en la cuenta de pago y deposite suficiente cantidad de pago por adelantado para evitar la situación en la que no se pueda deducir el monto total el día del pago y el pago esté vencido porque de unos cuantos dólares.

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