¿Cómo amortizar anticipadamente el préstamo si el principal y los intereses del préstamo hipotecario son iguales?

1. Si todos los préstamos se reembolsan por adelantado, los intereses generalmente se calcularán a partir del día en que se reembolsen el capital del banco y los intereses. Además, también se puede exigir una indemnización por daños y perjuicios. Generalmente, la indemnización por daños y perjuicios del banco es de 1 a 5 años, y el monto predeterminado generalmente es 1 para el reembolso anticipado.

2. En circunstancias normales, los bancos no cobrarán daños y perjuicios por el reembolso anticipado parcial, y los intereses sobre los préstamos impagos restantes se seguirán calculando al tipo de interés original.

Ventajas del reembolso anticipado de igual capital e intereses No hay ventajas en el reembolso anticipado de igual capital e intereses, pero sí de ciertas desventajas en el reembolso anticipado de igual capital e intereses. Igual capital e intereses significa que el prestatario reembolsa el capital y los intereses del préstamo por la misma cantidad todos los meses. La diferencia es que los intereses en el período de amortización anticipada representarán una proporción mayor del pago mensual. el capital se reembolsará en el período posterior. La proporción del dinero será mayor. Esto significa que el prestatario ha pagado casi todos los intereses del préstamo en la etapa inicial y la mayor parte de los intereses restantes del préstamo es el principal. El objetivo principal del reembolso anticipado es ahorrar en el pago de intereses. Obviamente, el reembolso anticipado de capital e intereses iguales no puede ahorrar al prestatario los gastos de intereses.

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