¿Es mejor acortar el plazo de amortización de la hipoteca o reducir la cuota mensual?
Cuando los usuarios actualmente tienen poca presión sobre los pagos mensuales y prefieren resolver sus problemas hipotecarios rápidamente, pagar el préstamo por adelantado y acortar el plazo del préstamo puede ser una buena opción. Acortar el plazo significa acortar el ciclo del préstamo, lo que a su vez reduce los pagos de intereses, acelerando así el calendario general de pagos. Al considerar el método de pago, la característica del método de capital promedio es que cuando se paga anticipadamente, el principal es mayor y el interés es menor, por lo que el pago anticipado es más beneficioso en términos de ahorro de intereses. Por el contrario, el método de capital e interés iguales genera intereses principalmente en la etapa inicial y el principal es menor. Si se reembolsa más de la mitad del préstamo, puede que no sea rentable liquidarlo anticipadamente porque la carga de intereses restante es menor. En resumen, si tu objetivo principal es cerrar el préstamo lo antes posible, la forma de amortización de capital medio combinada con la amortización anticipada puede ser la más económica. Sin embargo, si se encuentra en la mitad de su período de pago o si está más preocupado por reducir su pago mensual, entonces puede ser más apropiado mantener su plan de pago original. Al tomar una decisión, compárala con tu situación financiera y el plazo del préstamo para asegurarte de elegir la opción que mejor se adapte a tus objetivos financieros personales.