Es muy importante realizar los trámites formales de un contrato de préstamo hipotecario.

1. Contrato de préstamo hipotecario para vivienda

¿Llegó? ¿apuesta? Personal (Parte A):

Acreedor hipotecario (Parte B):

Para garantizar_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante, el contrato principal), el deudor hipotecario (en adelante, la Parte A) está dispuesto a utilizar como garantía el inmueble del que tiene derecho a disponer. El acreedor hipotecario (en lo sucesivo, Parte B) acepta aceptar la hipoteca sobre bienes raíces de la Parte A sobre la base de comprender plenamente la propiedad, el uso y el estado de administración de los bienes inmuebles de la Parte A.

Cuando la Parte A hipoteca la casa a la Parte B, los derechos de uso del suelo del área ocupada por la casa también se hipotecan a la Parte B.

Basado en el principio de igualdad y voluntariedad, ambas partes han llegado a un acuerdo sobre las siguientes materias hipotecarias inmobiliarias de mutuo cumplimiento.

Regla 1. El inmueble hipotecado por la Parte A se encuentra ubicado en. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Regla 2. Según el contrato principal, la Parte A y la Parte B confirman que el deudor es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ el plazo de la hipoteca es de _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _elevar.

Regla 3. Después de la evaluación por parte de una agencia de tasación de bienes raíces, el valor de los bienes inmuebles mencionados anteriormente es RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (mayúscula), _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (minúscula ). Según el contrato principal, ambas partes confirman que el monto (principal) del reclamo de la Parte B es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (mayúscula), _ _ _ _ _ _ (minúscula), y la tasa hipotecaria es %? __________.

¿Artículo 4? La Parte A garantiza que la propiedad del inmueble antes mencionado es clara. Si se produce una disputa sobre derechos de propiedad o derechos y deudas de acreedores, la Parte A será responsable de limpiar y asumir la responsabilidad del litigio civil. La Parte A será responsable de compensar las pérdidas económicas causadas a la Parte B.

¿Artículo 5? La Parte B garantiza el cumplimiento de sus obligaciones en virtud del contrato principal. Si la Parte B causa pérdidas económicas debido al retraso, la Parte B será responsable de la compensación.

¿Artículo 6? Los bienes inmuebles hipotecarios ahora son utilizados por _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

Durante el período de la hipoteca, la Parte A será responsable de la reparación y mantenimiento del inmueble hipotecado, y será responsable de velar por la integridad del inmueble hipotecado, y aceptará la inspección y supervisión de la Parte B. en cualquier momento.

Durante el período de la hipoteca, si el daño es causado por un uso inadecuado, la Parte B tiene derecho a exigir que el inmueble sea restituido a su estado original o a proporcionar un nuevo inmueble hipotecado aprobado por la Parte B. Si no se pueden cumplir las condiciones anteriores, la Parte B tiene derecho a exigir al deudor que reembolse el principal y los intereses por adelantado.

¿Artículo 7? Durante el período de la hipoteca, la Parte A no podrá enajenar, comprar, vender o alquilar el inmueble hipotecado sin autorización, ni hipotecarlo repetidamente. Sin el consentimiento por escrito de la Parte B, todas las acciones anteriores no son válidas.

¿Artículo 8? Durante el período de la hipoteca, si la Parte A se divide o fusiona, las partes cambiadas del inmueble hipotecado asumirán o asumirán respectivamente las obligaciones estipuladas en este contrato. Cuando la Parte A se declara disuelta o en quiebra, la Parte B debe disponer por adelantado de sus bienes inmuebles hipotecados.

¿Artículo 9? Durante el período de validez de este contrato, si la Parte B cambia los términos del contrato principal o extiende el período de ejecución del contrato principal sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A podrá rescindir este contrato por su propia iniciativa.

¿Artículo 10? Una vez que este contrato entre en vigor, ni la Parte A ni la Parte B podrán modificar o rescindir este contrato sin autorización. Si necesita cambiar o rescindir el contrato, ambas partes deben negociar y llegar a un acuerdo por escrito. Los términos del contrato siguen siendo válidos hasta que se llegue a un acuerdo.

¿Artículo 11? Si surge una disputa durante la ejecución de este contrato, la Parte A y la Parte B la resolverán mediante negociación o solicitarán mediación o arbitraje a una institución de arbitraje. Si la negociación fracasa o no se puede llegar a una intención de arbitrar, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

¿Artículo 12? Durante el período de la hipoteca, cuando el inmueble hipotecado sea demolido y reconstruido, la Parte A debe notificar de inmediato a la Parte B, cambiar el contrato de hipoteca de acuerdo con las circunstancias específicas o reembolsar el principal y los intereses de la Parte B con una compensación por demolición del inmueble y pasar por los procedimientos pertinentes. trámites de registro ante la autoridad de registro.

Artículo 13 Si vence el plazo de la hipoteca y el deudor no paga el principal y los intereses de la deuda, y no ha llegado a un acuerdo de prórroga con la Parte B, el inmueble hipotecado se tratará conforme a los procedimientos legales. para pagar el principal y los intereses de la deuda. Si el producto de la enajenación del inmueble hipotecado es insuficiente para pagar el principal y los intereses de la deuda y cubrir los gastos de enajenación, la Parte B tiene derecho a interponer un recurso adicional si queda algún remanente después de pagar el principal y los intereses; la deuda, la Parte B la devolverá a la Parte A.

Artículo 14. Las cuestiones no previstas en el contrato se tramitarán de conformidad con el "Reglamento sobre Administración de Hipotecas Inmobiliarias" y las normas nacionales, provinciales y nacionales pertinentes. reglamentos municipales.

Artículo 15 El presente contrato entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes, certificado ante notario y registrado por la dirección del mercado inmobiliario municipal.

Artículo 16 El presente contrato se redacta en cinco ejemplares, uno para la Parte A, dos para la Parte B, uno para la notaría y uno para el departamento de gestión del mercado inmobiliario.

¿Artículo 17? Otros asuntos acordados por ambas partes:

Parte A (firma y sello):? Parte B (firma y sello):

Representante legal:? Representante legal:

Autor:? Agente autorizado:

¿Terreno? DIRECCIÓN:? ¿tierra? Dirección:

Tel:? Teléfono de contacto:

Lugar de firma del contrato:

¿Cuándo se firmó el contrato? ¿años? Moon

El ejemplo anterior es un contrato modelo para un préstamo hipotecario. No solo incluye detalles, sino que también proporciona una serie de versiones completas como referencia. Pero no basta con copiar el patrón, porque tu situación real es igualmente importante. Cuando sea necesario, debe combinar el asesoramiento de profesionales legales con sus propias expectativas y planes para realizar modificaciones para proteger los intereses de ambas partes contra pérdidas. Al mismo tiempo, también puede evitar problemas innecesarios pidiendo prestada una cantidad predeterminada de dinero a través de un préstamo hipotecario para completar un proyecto determinado.

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