Introducción al préstamo hipotecario a 5 años con certificado inmobiliario
Los préstamos hipotecarios (préstamos comerciales) se pueden otorgar por hasta 30 años.
Los préstamos hipotecarios varían según el período de amortización. El interés se reembolsa primero y luego en 1 a 3 años. El período igual de capital e intereses es de 1 a 10 años, y el préstamo sigue siendo de 1 a 5 años.
Préstamo hipotecario inmobiliario:
1. Hipoteca inmobiliaria para fines comerciales.
Materiales requeridos: DNI del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, Original. y copia de certificado de propiedad inmobiliaria, extracto bancario, certificado de grandes bienes, etc. Copia de la licencia comercial de la empresa con sello oficial, estatutos de la empresa, estados financieros de la empresa de los últimos 1 a 3 años, extractos bancarios de la empresa, materiales de certificación para fines comerciales o financieros;
Cantidad: para fines comerciales , el monto máximo se puede aplicar por el 70% del valor de tasación del inmueble
Tasa de interés: Según las políticas bancarias y las calificaciones del prestatario, la tasa de interés es un 20% superior a la tasa de interés base;
Plazo: generalmente inferior a cinco años.
2. Hipoteca de bienes inmuebles para consumo personal:
Materiales requeridos: cédula de identidad del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, original y copia del certificado inmobiliario, cuenta bancaria, comprobante de grandes activos y prueba de consumo personal;
Tasa de interés: cuando la propiedad hipotecada se utiliza para consumo personal, la tasa de interés base generalmente se implementa o aumenta en un 10%;
Plazo: generalmente menos de diez años.
3. Hipotecar bienes inmuebles para adquirir vivienda comercial.
Materiales requeridos: cédula de identidad del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, original y copia del certificado de bienes raíces, cuenta bancaria, certificado de bienes importantes, contrato de compra de vivienda comercial;
Período: hasta 30 años.
4. Trámites de préstamo bancario hipotecario:
1. Es necesario abrir una cuenta de depósito corriente en una institución bancaria.
2. requisitos de préstamo según lo requerido Formulario de solicitud y envíe el formulario de solicitud y los materiales requeridos de acuerdo con las instrucciones del banco;
3. El gerente del banco o el abogado designado lo visitará para investigar la autenticidad, legalidad e integridad del documento. la información que usted proporcione;
4. Una vez que el banco sea aprobado, le notificará los resultados de la aprobación y firmará un contrato de préstamo con usted.
5. , notarización y otros trámites según corresponda;
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6. CITIC Industrial Bank transferirá el préstamo directamente a la cuenta estipulada en el contrato;
7. principal e intereses según lo estipulado en el contrato de préstamo.
La pregunta clave es ¿cuál es el propósito de su préstamo? Si utiliza un bungalow como hipoteca por 250.000 yuanes, debe idear el proyecto para el que desea utilizar 250.000 yuanes. El banco evaluará el proyecto y determinará que, si está interesado en el proyecto, naturalmente le prestará un préstamo, o incluso más préstamos.
Un préstamo hipotecario de 200.000 yuanes se liquidará en cinco años. ¿A cuánto asciende el pago mensual?
Utilice el inmueble para hipotecar un préstamo de 200.000 yuanes y liquidarlo en cinco años. ¿Cuáles son los pagos mensuales? El tipo de interés anual actual para préstamos a 3-5 años (incluidos 5 años) anunciado por el Banco Popular de China es 4,75. Según la tasa de interés de referencia, con la tasa de interés sin cambios, el monto de pago mensual es de 3751,38 yuanes y el monto de pago del primer mes es de 41,25 yuanes (método de financiación promedio). Si planea solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank, la tasa de interés del préstamo debe calcularse de manera integral según el tipo de negocio que está solicitando, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores, y solo puede determinarse después de la aprobación del salida de manipulación.
Préstamo hipotecario 50W, plazo 5 años. ¿Cuánto interés debo pagar?
El Banco de China tiene un "préstamo rotativo personal", que permite reembolsar el préstamo o parte del mismo dentro del límite, pero no se permiten más préstamos. La tasa de interés puede ser 5,76 de la tasa de interés base y el interés durante 500.000 años es 50×5,76×5 = 14.400.
Los préstamos a corto plazo (con un plazo inferior a 1 año, incluido 1 año) devengan intereses según el tipo de interés legal del préstamo del grado correspondiente en la fecha de la firma del contrato de préstamo. Durante el período del contrato de préstamo, si se ajusta la tasa de interés, los intereses no se calcularán en cuotas. Si los préstamos a corto plazo se liquidan trimestralmente, el día 20 del último mes de cada trimestre es el día de liquidación de intereses; si los intereses se liquidan mensualmente, el día 20 de cada mes es el día de liquidación de intereses. El método específico de liquidación de intereses se determina mediante negociación entre el prestatario y el prestamista. Los intereses que no se puedan pagar a tiempo durante el período del préstamo se capitalizarán trimestral o mensualmente de acuerdo con la tasa de interés del contrato de préstamo. Una vez vencido el préstamo, los intereses se capitalizarán a la tasa de interés de penalización.
La tasa de interés de los préstamos a corto plazo de los bancos comerciales: dentro de seis meses (incluidos seis meses) 5,60 durante seis meses a un año (incluido un año) 6,00.
El interés de un préstamo hipotecario sobre certificados inmobiliarios de 500.000 RMB generalmente no supera la tasa de interés anual de 36 y lo calcula cada banco. Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe devolverlos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.
Forma de hipoteca
La hipoteca se divide en dos modalidades: hipoteca máxima e hipoteca tradicional. El monto máximo de la hipoteca se refiere al acuerdo entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario de utilizar la hipoteca para garantizar los créditos continuos dentro de un período determinado. Es un nuevo sistema hipotecario diferente al sistema hipotecario tradicional. Comparado con el sistema hipotecario tradicional, las diferencias son:
1. El reclamo garantizado por el mayor monto de la hipoteca es reclamo incierto
2. la hipoteca suele ser un reclamo futuro;
3. El monto máximo de la hipoteca debe reservarse para la carga que excede el monto máximo
4. con la transferencia del crédito principal. Aunque la hipoteca máxima es más independiente que una hipoteca tradicional, la hipoteca máxima sigue siendo una hipoteca y su método de establecimiento y efecto no son esencialmente diferentes de los de las hipotecas tradicionales.
Artículo 11 de las Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales Para solicitar un préstamo personal se deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) El prestatario es ciudadano de. la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o un nacional de personas físicas extranjeras pertinentes estipuladas;
(2) El objeto del préstamo es claro y legal;
(3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables;
(4) el prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;
(5) el estado crediticio del prestatario es bueno y no hay ningún historial crediticio importante;
(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.
¿Cuánto tiempo se puede solicitar un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?
El plazo máximo es de 10 años. Si una casa se utiliza como hipoteca, los préstamos al consumo generalmente son a 1 año, 3 años, 5 años o 10 años. Los prestatarios también deben cumplir con los requisitos de solicitud. Condiciones de aplicación: 1. Propiedad; Residencia: 2. El deudor hipotecario o prestatario (la edad normal es de 18 a 65 años) y goza de buena salud 3. El deudor hipotecario o prestatario no ha estado fatigado durante 3 meses consecutivos en los últimos 24 meses 4. El deudor hipotecario o prestatario puede acreditar la fuente; de reembolso y Otros activos (certificados de depósitos a plazo grandes, dos casas, acciones, fondos, etc.) 5. El uso real de los fondos es claro. El artículo 394, apartado 68, del Código Civil garantiza el cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero hipoteca el inmueble al acreedor sin transferirle la posesión del inmueble, y el deudor no paga las deudas vencidas o no ejecuta la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del bien. propiedad. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.
¿Cuántos años se puede prorrogar un préstamo hipotecario?
Las hipotecas pueden durar hasta 30 años. La tasa hipotecaria para viviendas comerciales puede llegar hasta 70; para edificios de oficinas y tiendas, la tasa hipotecaria puede llegar hasta 60, para plantas industriales, la tasa hipotecaria puede llegar hasta 50 y el plazo máximo para las hipotecas puede llegar a 30 años; incluyen tiendas, edificios de oficinas, casas, villas, fábricas, almacenes, etc.