¿Puedo obtener un préstamo si la casa está a nombre de mi hijo?
¿Se puede escribir el nombre del niño en el certificado de propiedad inmobiliaria?
1. No es bueno escribir el nombre del niño en el certificado de bienes raíces. Incluso si el nombre del niño no está escrito, esto no afectará su futuro. La inscripción escolar se basa en la premisa de que los niños en edad escolar, los adolescentes y sus padres (tutores legales) tienen el mismo registro de hogar, y que el registro y la residencia del hogar son consistentes. La clave es mirar el registro del hogar del niño y si el certificado de propiedad está a nombre de los padres. Se recomienda escribir el nombre del adulto.
2. Si el nombre de un niño está escrito en el certificado de bienes raíces, para proteger los intereses de los menores, el nombre de un menor (menor de 18 años) está en el certificado de bienes raíces. Cuando se vende la casa, el propietario Los padres del menor emitirán una declaración notarial.
3. Según el artículo 5, apartado 1 y el artículo 12, apartado 1 de la "Ley de Protección de Menores" y el artículo 18 de los "Principios Generales del Derecho Civil", los bienes de los menores son Protegido por la ley. Para proteger, nadie puede disponer a voluntad de los bienes de los menores.
4. En caso contrario, los operadores ilegales serán indemnizados o responsables de conformidad con lo dispuesto en el artículo 47 y el artículo 52, apartado 1, de la "Ley de Protección de Menores", y el departamento de gestión inmobiliaria. No pasará por los procedimientos de registro de transferencia de casa.
5. Sin embargo, si para la compensación se utilizan los gastos médicos y de manutención necesarios de los menores y lo dispuesto en el artículo 130 de los Principios Generales del Derecho Civil, el inmueble podrá ser enajenado o hipotecado de conformidad con el Ley, pero se debe expedir un certificado del motivo de la enajenación. Después de la necesaria certificación notarial, acuda al departamento de gestión inmobiliaria para tramitar el registro de la transferencia.
¿Existe alguna escritura de propiedad inmobiliaria a nombre de un niño en venta?
1. Cuando el hijo sea menor de edad, no se hará ninguna disposición que no sea en beneficio del mismo. Se debe obtener el consentimiento del niño en la compra y venta, pues como tutor del niño debe acreditar que la venta es en beneficio del niño y no perjudica sus intereses.
2. un adulto, la eliminación requiere el consentimiento de ambos padres y del niño.
La casa es propiedad tanto de adultos como de niños y sólo se puede vender con el consentimiento de los niños. Si el hijo es menor de 18 años y no tiene plena capacidad para la conducta civil, no se puede disponer de los bienes a su nombre. Los tutores (padres) deben disponer de los bienes en beneficio del pupilo (hijos), por ejemplo, si el pupilo encuentra dificultades debido a la educación, viajes al extranjero, gastos de enfermedades graves, etc., y proporcionar materiales de certificación verdaderos relevantes.