Método de cálculo de hipoteca
El método de cálculo del préstamo hipotecario es el siguiente:
1. El método de cálculo de capital e intereses iguales es el siguiente:
Monto de pago mensual = capital del préstamo ×[Tasa de interés mensual -Principal del préstamo
Intereses mensuales a pagar = capital del préstamo × tasa de interés mensual × [(tasa de interés a 1 mes) × número de meses de pago? -(1 tasa de interés) mes de pago número-1]Ⅽ[(1 tasa de interés) mes de pago número-1]
Principal de pago mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (65438 + tasa de interés de 10 meses ) Número de serie del mes de pago - 1 ÷ [(65438 + 10 tasa de interés mensual) Número de meses de pago - 1]
Interés total = Número de meses de pago × Monto de pago mensual - Principal del préstamo.
2. El capital promedio se calcula de la siguiente manera:
Monto mensual del préstamo = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal del préstamo - capital acumulado pagado) × tasa de interés mensual.
Principal mensual a pagar = capital del préstamo ÷ número de meses de pago
Intereses mensuales a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - monto acumulado del capital reembolsado) × tasa de interés mensual.
Monto de reducción mensual = pago mensual del principal × tasa de interés mensual = principal del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual.
¿Interés total = número de meses de pago × (monto total del préstamo × tasa de interés mensual - tasa de interés mensual × (monto total del préstamo ÷ número de meses de pago) (número de meses de pago - 1) ÷ 2)? [1]
2. ¿Cuál es la fórmula para calcular las tasas de interés hipotecarias?
Respuesta: La fórmula de cálculo de la tasa de interés hipotecaria es la siguiente:
1. Tasa de interés diaria = tasa de interés anual (%) ÷ 360 = tasa de interés mensual (‰) ÷ 30. .
2. Tasa de interés mensual (‰) = tasa de interés anual (%) ÷ 12.
3. Si el período de cálculo de intereses es un año completo (mes), interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés.
4. Si el período de interés tiene un año completo (mes) y una fracción de días, entonces interés = principal × número de años (meses) × tasa de interés principal × fracción de días × tasa de interés diaria.
3. ¿Cómo calcular el préstamo hipotecario?
El coeficiente del préstamo para vivienda a 20 años es de 61,43 yuanes por 10.000 yuanes al mes, 180.000 yuanes son 1.105,74 y 16.000 yuanes son 982,88.
IV. Método de cálculo de la hipoteca
El método de cálculo del préstamo hipotecario es el siguiente:
1. El método de cálculo de capital e intereses iguales es el siguiente:
Monto de reembolso mensual = capital del préstamo × [tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) número de meses de reembolso - 1]
Interés total pagado: Interés total = número de reembolso meses × monto de pago mensual.
¿Interés mensual a pagar = capital del préstamo × tasa de interés mensual? -(65438+10 tasa de interés mensual 1)[65438+10 tasa de interés mensual) número de meses de pago-1]
Reembolso mensual del capital = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (65438 + 10 tasa de interés mensual ) )×número de serie del mes de pago-1÷[(65438+10 tasa de interés mensual)×número de meses de pago.
Interés total = número de meses de amortización
2. El capital promedio se calcula de la siguiente manera:
Monto mensual del préstamo = (principal del préstamo ÷ número de meses de amortización ) (Principal del préstamo - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual.
Principal mensual a pagar = capital del préstamo ÷ número de meses de pago
Intereses mensuales a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (préstamo) × tasa de interés mensual.
Monto de reducción mensual = pago mensual del principal × tasa de interés mensual = principal del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual.
¿Interés total = número de meses de pago × (monto total del préstamo × tasa de interés mensual - tasa de interés mensual × (monto total del préstamo ÷ número de meses de pago) (número de meses de pago - 1) ÷ 2)? [1]