¿Cómo conseguir un préstamo de un banco?
¿Cómo solicitar un préstamo bancario?
1. Acude al banco para conocer la situación relevante. Después de cumplir con las condiciones de un préstamo bancario para comprar una casa, solicite un préstamo de vivienda personal con los materiales pertinentes.
2. Luego acepte la revisión del banco para determinar el monto del préstamo.
3. A continuación, puede solicitar un contrato de préstamo y el banco solicitará un seguro. Gestionar el registro y notarización de hipotecas de propiedad.
4. El resto es para que el banco emita un préstamo, el prestatario realizará pagos mensuales y luego cancelará el registro después de liquidar el principal y los intereses.
5. El banco confirma que el comprador de la vivienda cumple las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con las obligaciones estipuladas en el “Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción”. Una vez realizados los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta bancaria del promotor en el banco de una sola vez, como un negocio de préstamo hipotecario personal que garantiza el precio de compra de la vivienda a plazos.
¿Cuáles son las condiciones de los préstamos bancarios?
1. Original y copia del documento de identidad vigente del prestatario (el prestatario debe cumplir las condiciones básicas de tener entre 18 y 65 años). Residencia permanente local o certificado de identidad de residencia vigente. Prueba de la capacidad del prestatario para pagar el préstamo. Como el certificado de ingresos emitido por el empleador del prestatario, la factura de impuestos del prestatario, la póliza de seguro, etc.
2. El prestatario obtiene la prenda, la lista de hipotecas y el certificado de propiedad necesarios para el monto de la prenda y la hipoteca, y el propietario y la propiedad * * * acuerdan la prenda y la hipoteca por escrito. El documento escrito en el que el garante se compromete a prestar garantía y el certificado de crédito del garante requerido por el prestatario para obtener el monto garantizado (no requerido si se trata de un préstamo de crédito).
3. Informe de evaluación de garantías emitido por un departamento de evaluación socialmente reconocido (este material es requerido para préstamos hipotecarios, pero no para otros). Otros documentos e información requeridos por el banco. Diferentes bancos, diferentes productos crediticios, requieren diferentes condiciones. Se recomienda que los usuarios que lo necesiten puedan llamar directamente al servicio de atención al cliente del banco o al administrador de crédito.
¿Cómo solicitar un préstamo bancario? ¿Cómo solicitar un préstamo bancario?
1. Prepare la información del préstamo, que generalmente incluye tarjeta de identificación, estado civil, informe crediticio, activos y propósito del préstamo.
2. Solicitar un préstamo al banco.
3. El banco realiza una revisión de calificación de los clientes. Si la revisión falla, deberá volver a enviar la información. Si se aprueba, se puede determinar el paquete de préstamo.
4. El banco y el prestatario llegan a un acuerdo sobre el monto, el plazo y los intereses del préstamo, y el administrador de préstamos del banco comienza a redactar un informe de investigación.
5. El departamento de control de riesgos del banco vuelve a examinar el informe de investigación y la información del cliente, y luego pasa al siguiente paso de aprobación.
6. Los préstamos bancarios requieren la aprobación del presidente, y sólo después de la aprobación se puede firmar un contrato de préstamo.
7. Después de firmar el contrato de préstamo, el banco prestará dinero normalmente.
Cómo obtener un préstamo de un banco
Para obtener un préstamo de un banco, generalmente puedes seguir los siguientes pasos: 1. Preparar materiales. Las personas primero deben preparar los materiales necesarios para un préstamo bancario, que generalmente incluyen una solicitud de préstamo, la tarjeta de identificación del cliente, el registro del hogar, el certificado de ingresos, el certificado de estado civil y otros materiales (los clientes con cónyuge también deben proporcionar la tarjeta de identificación del cónyuge, inscripción, etc. Libro). Si es un cliente con un préstamo hipotecario, debe presentar prueba de la propiedad de la hipoteca; si es un cliente con un préstamo sin garantía, debe presentar un buen historial crediticio. 2. Aplicar. Después de preparar los materiales pertinentes, el cliente puede solicitar un préstamo en el banco o en un bufete de abogados confiado por el banco y enviar los materiales pertinentes al banco para su revisión. Después de pagar diversas tarifas, el cliente debe firmar un contrato de préstamo con. el banco como un documento legal vinculante para ambas partes. 3. Revisión de pagos. Si se trata de un préstamo para compra de vivienda, el bufete de abogados encargado por el banco realizará primero una revisión preliminar de la solicitud del cliente. Si la solicitud es calificada, el banco procederá con la aprobación final del préstamo; devolver la información y tarifas relevantes del cliente. 4. Realizar otros trámites legales. Además del contrato, los clientes también deben pasar por algunos procedimientos legales. Luego están los préstamos bancarios. Disposiciones del Pueblo Supremo sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de préstamos privados Artículo 25 Si el prestamista exige al prestatario que pague intereses de acuerdo con la tasa de interés acordada en el contrato, el pueblo lo apoyará, pero la tasa de interés pactado por ambas partes excede el plazo de un año cuando se establece el contrato, salvo aquellos que sean cuatro veces el precio de mercado. El “precio de mercado de préstamos a un año” a que se refiere el párrafo anterior se refiere al precio de mercado de préstamos a un año publicado mensualmente por el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el Banco Popular de China desde el 20 de agosto de 2019.
¿Cómo obtienen los particulares préstamos de los bancos?
1. ¿Cómo conseguir un préstamo de un banco a mi nombre?
1. El prestatario solicita un préstamo al banco y presenta los materiales de solicitud de préstamo; el banco realiza una revisión preliminar de los materiales de solicitud presentados por el prestatario y aprobará las calificaciones del préstamo de los prestatarios que aprueben; la revisión preliminar y la investigación crediticia, si se aprueba, el banco notificará al prestatario para que firme un contrato y realice los procedimientos pertinentes, como la hipoteca o la prenda, y el banco emitirá el préstamo una vez que el contrato de préstamo entre en vigor;
2. Base jurídica: Artículo 35 de la “Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China”.
Los bancos comerciales deben examinar estrictamente el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago del prestatario. Los préstamos de los bancos comerciales implementan un sistema que separa la revisión del préstamo y la aprobación calificada.
2. ¿Cuál es el procedimiento para solicitar un préstamo bancario?
Los procedimientos para solicitar un préstamo bancario son los siguientes:
1. Preparar los procedimientos pertinentes: Los principales procedimientos que deben presentarse para un préstamo general incluyen: solicitud de préstamo, cliente. DNI, registro de hogar, certificado de ingresos, comprobante de estado civil y otros materiales. Si el cliente tiene un préstamo hipotecario, debe presentar un certificado de título de la propiedad hipotecada; si el cliente tiene un préstamo sin garantía, debe presentar un buen historial crediticio;
2 Solicitar al banco: después de preparar los materiales relevantes, el cliente puede enviar los materiales relevantes al banco o al bufete de abogados encargado por el banco. Después de pagar varias tarifas, el cliente debe firmar un contrato de préstamo con el banco como documento legal vinculante. ambas partes;
3. Aprobación antes del préstamo bancario: si se trata de un préstamo para compra de vivienda, el bufete de abogados encargado por el banco realizará primero una revisión preliminar de la solicitud del cliente. el banco procederá con la aprobación final del préstamo. Si la revisión falla, el banco devolverá la información relevante al cliente y le explicará la situación.
4. , el cliente también debe pasar por algunos procedimientos legales. Si se trata de un cliente hipotecario, el cliente también debe acudir al departamento correspondiente para registrar el préstamo hipotecario para consultas futuras;
5. Préstamo bancario: una vez completados los trámites de viaje pertinentes del cliente, el banco. aprobar el préstamo basándose en la evaluación del prestatario o presentarlo a los superiores para su aprobación. Luego, el personal informará al cliente sobre el monto del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y otros detalles relevantes, y emitirá una instrucción de préstamo para transferir el proyecto de préstamo a la cuenta del cliente.
¿Cómo solicitar un préstamo personal en un banco?
1. Condiciones de solicitud
Condiciones para solicitar un préstamo personal:
En primer lugar, debe ser mayor de 25 años, tener plena capacidad de conducta civil, y tener residencia permanente en China o permiso de residencia válido.
El segundo es tener un trabajo fijo o ingresos económicos estables, que puedan garantizar la capacidad de pagar el principal y los intereses a tiempo.
En tercer lugar, el historial crediticio es bueno y no hay antecedentes crediticios malos.
En cuarto lugar, debe ser capaz de ofrecer garantías legales y efectivas reconocidas por los bancos.
La quinta son otras condiciones estipuladas por el banco.
Generalmente, quienes cumplan las condiciones anteriores pueden solicitar un préstamo a un banco comercial.
2. Procedimiento de Solicitud
1. Firmar una carta de suscripción: El cliente firma una carta de suscripción con la empresa promotora inmobiliaria que ha firmado un contrato con el banco, y paga el anticipo. pago a la empresa promotora inmobiliaria;
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2. Solicitud: El cliente acude al despacho de abogados confiado por el banco para solicitar una hipoteca, incluyendo el envío de datos personales, el pago de diversas tasas, y completar documentos legales;
3. Revisión de pagos: el bufete de abogados verifica la solicitud del cliente. La solicitud será inicialmente revisada y luego aprobada por el banco, si la revisión falla, se recopilarán la información del cliente y las tarifas; devuelto
4. Otros trámites legales: el despacho de abogados se encarga del seguro, la legalización y el registro hipotecario de la hipoteca;
5. la cuenta del desarrollador y notifica al cliente para iniciar los pagos de la hipoteca.
Para solicitar un préstamo de crédito personal bancario, el solicitante del préstamo sólo necesita tener un trabajo e ingresos estables. El monto general del préstamo está entre 654,38+00.000-500.000 y el período máximo del préstamo es de 5 años. Por lo general, el préstamo se puede desembolsar dentro de 1 día hábil después de que el banco apruebe los datos. Es una solución de préstamo rápida, fácil de operar y sin garantía.
Datos ampliados
Coste del préstamo:
(1) Tasa de examen de colegio de abogados. Durante el proceso de solicitud de préstamo, el banco requiere que el solicitante proporcione una opinión legal sobre crédito personal emitida por un abogado designado por el banco. Este honorario generalmente corre a cargo del solicitante. Esta tarifa en Guangzhou corre a cargo del banco. La comisión del abogado suele ser del 3‰ del importe del préstamo.
(2) Honorarios de notario.
Si el solicitante del préstamo es una pareja o un comprador de casa, los demás deben hacer una declaración sobre si están de acuerdo en hipotecar la casa al banco, y esta declaración debe ser certificada ante notario.
(3) Tasa de registro de la propiedad. Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, el comprador de la vivienda debe acudir a la autoridad de registro para registrar la hipoteca y pagar la tasa de registro.
(4) Prima de seguro. Al solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario debe obtener un seguro de propiedad para la garantía. Durante el período de la hipoteca, la póliza de seguro debe ser conservada por el prestamista, es decir, por el banco prestamista. Las tarifas de los seguros de propiedad varían ligeramente de una compañía de seguros a otra. Los honorarios de notario, los honorarios de registro de hipoteca, las primas de seguros, los honorarios de certificación, los honorarios de tasación, los impuestos sobre escrituras, los derechos de timbre y otros impuestos relacionados relacionados con la obtención de un préstamo del banco correrán por su cuenta.