Quiero una casa de segunda mano en Longzeyuan, Huilongguan, distrito de Changping

En primer lugar, para su casa, no hay ningún problema con un préstamo de 800.000 yuanes.

2 Independientemente del fondo de previsión o del préstamo comercial, puede pedir prestado por 20-. 25 años, y el cálculo mensual del fondo de previsión se basa en 20 años. El reembolso es de aproximadamente 4.800 y la tasa de interés es: 3,87%. El reembolso mensual del préstamo comercial durante 20 años es de aproximadamente 4.900 y la tasa de interés es 4,18. % (esto es después de un descuento del 30% en la tasa de interés para la primera compra de vivienda)

3. El precio es bueno es ligeramente inferior al precio de mercado

4. , debe determinar si la propiedad es vivienda asequible y, de ser así, si es así. Si el certificado de propiedad tiene más de cinco años de antigüedad, en caso contrario no se permite la operación. , si han pasado cinco años, tendrás que pagar un impuesto de escritura del 3% y un timbre del 0,1%. La diferencia en el impuesto comercial es del 5,5 % y el precio integral del terreno es del 10 %.

Si no es una vivienda asequible y la propiedad tiene menos de dos años, el impuesto comercial completo, el impuesto de escritura y el timbre El impuesto permanecerá sin cambios y se aplicará un impuesto personal del 1%. No hay más del 10% del precio global del terreno. Si la propiedad tiene más de dos años, deberá pagar el 3% del impuesto de escrituración y el 0,1% del timbre. La diferencia es el 5,5% de impuesto empresarial y el 1% de impuesto personal.

5. Su pago inicial se determina en función del valor de tasación del banco. Calculé que si su préstamo hipotecario es como máximo del 80% (solo algunos bancos no pueden verse afectados por el área), el préstamo comercial es de 1,04 millones. Pago mensual (20 años): más de 6.400, el 70% del préstamo es 910.000 Pago mensual en 20 años: más de 5.600 Si proporciona fondo de previsión, el máximo es 800.000. pedir prestado más puntos